Klassisk kontorsbyggnad till salu
Nyheter: Holmens bruks gamla kontorsbyggnad ligger ute för försäljning. Förfallen och gravt vandaliserad – förhoppningen är att hitta någon som vill ta vara på byggnadens potential.
Förfall och vandalisering – det fick kommunen på försäljningstankar redan för ett år sedan. Nu står det klart och Holmens gamla kontor i Vargön ligger i skrivande stund ute för försäljning.
Kontorsbyggnaden som en gång tillhörde Holmens bruk bär på en stolt historia av industriell verksamhet som sträcker sig långt tillbaka i tiden. Men de senaste åren har byggnaden stått tom. Naturen tar över och vandaler förstör.
– Den största anledningen är att det är så väldigt mycket skadegörelse. Vi har ingen verksamhet där nu. Huset står och förfaller, sa fastighetschefen Carl-gustav Bergenholtz i en tidigare intervju med TTELA.
De senaste nio åren har Vänersborgs kommun ägt fastigheten i Vargön. Nu ligger en preliminär avstyckning av fastigheten, på omkring 3 500 kvadratmeter, ute för försäljning och utgångspriset är 1 750 000 kronor.
– Det kan tyckas vara ett lågt pris, men det är en stram detaljplan som styr vad som får göras och inte. Det är till exempel inte fritt fram att starta vilken typ av verksamhet som helst utan det måste vara någon form av kontorsverksamhet med industriell inriktning, säger Therese Persson.
Kommunen har under tiden som fastigheten varit i deras ägor försökt hålla vandalerna borta från kontorsbyggnaden – men de har tagit sig in ändå. Krossade fönster, insparkade dörrar och sönderslagna väggar med olämpliga formuleringar och klottermotiv.
– Det syns tydligt på bilderna att personerna som förstört byggnaden invändigt har härjat fritt och det hjälper inte att närmaste bebyggelse är en ganska bra bit bort, säger Therese Persson.
Från och med 1860-talets slut fanns Holmens bruk och dess verksamhet på industriområdet i Vargön. Likt många andra industrikomplex förändras tiderna och 2008 lades verksamheten ner. Majoriteten av byggnaderna revs och det enda som blev kvar är kontorsbyggnaden på cirka 1 305 kvadratmeter och den så kallade vargporten som båda är tidstypiska för brukets storhetstid.
– Kommunen köpte fastigheten 2010. Kontorsbyggnaden och den gamla fabriksporten är delar av Holmens stolthet och har bevarandeskydd. Det vill säga att de inte får rivas, förstöras eller ändras till utseendet och det framgår tydligt i detaljplanen, säger fastighetsmäklaren Therese Persson.
Förhoppningen är att hitta en köpare som vill bevara kontorsbyggnaden och ge den ett uppsving.
– Köparen måste förstå att det här är ett stort projekt med renovering, riktlinjer i detaljplanen och allt vad det innebär. Jag ska ge alla förutsättningar för att man vet vad man eventuellt lägger bud på. Både jag och kommunen som är uppdragsgivare hoppas på att hitta någon som ser byggnadens potential.
Den preliminära fastigheten är i dagsläget en del av ”Rånnum 6:38” som har en markareal på 840 014 kvadratmeter. Inför försäljningen av kontorsbyggnaden och porten avstyckas ”Rånnum 6:38” och det resulterar i en ny fastighet, den som nu är till salu. Annonsen lades ut och redan efter ett par dagar fanns det ett 20-tal intressenter som hörde av sig till Therese Persson.
– Den här fastigheten sticker ut så till vida att den riktar sig till både privatpersoner och företag. Jag jobbar vanligtvis med företag och här är det en väldig bredd på intressenterna, vilket gör det till en utmaning och det är sådana här projekt som jag tycker är roligt.