Plantagen kan få ge plats för hus i Fässbergsdalen
På marken där Plantagen ligger i dag vill fastighetsägaren bygga bostäder. Mölndals stad sa nyligen ja till att inleda ett planarbete. Går förslaget igenom skulle det innebära cirka 200 nya bostäder på platsen.
Det är två fastigheter utmed Frölundagatan som berörs av förslaget. De sträcker sig söderut till Jolengatan.
Ingvar Olsson är en av de båda markägarna:
-- Vi är naturligtvis glada att staden beviljar oss ett positivt planbesked, men eftersom det är staden som äger hela processen kring framtagande av nya detaljplaner så får vi hänvisa till planavdelningen när det gäller alla frågor, säger han.
Lisa Östman är planchef på samhällsbyggnadsförvaltningen och hon berättar att det redan pågår ett planarbete för delar av de båda fastigheterna. Den gäller marken som ligger närmast Söderleden där man ser över detaljplanen för att i framtiden kunna bygga kontor och verksamheter.
– Det planuppdraget är på väg ut till samråd och det är först då det finns en konkret plan, säger hon.
Nu ska alltså resten av fastigheten också ses över och dit hör den mark där Plantagen ligger i dag.
Vad kommer hända med Plantagen om bostäderna blir verklighet?
– Fastighetsägaren vill få bostäder prövade och det ligger inte i projektet att försöka hitta alternativa lägen för Plantagen, så du får fråga Plantagen vad de har för framtidsplaner, säger Lisa Östman.
Mölndals-Posten har sökt Plantagens fastighetsansvarige utan att få något svar.
"Det här är ingen våldsam exploatering, utan ett bra komplement till det som redan finns Merjem Maslo (M)
Kommunalråd och ordförande i planoch exploateringsutskottet
Enligt förslaget ska de nya bostäderna erbjuda boende i grönska med variation av villor, radhus och flerbostadshus. Utformning och gestaltning ska anpassas till omgivande natur och Fässbergs by med sina kulturvärden.
Det kommer sannolikt dröja några år innan planarbetet sätter i gång, exakt hur länge går inte att svara på.
– Vi har en stor portfölj med positiva planuppdrag som ska starta upp de kommande åren. Det är politikerna som väljer hur de ska prioriteras och det görs en årlig översyn av detta, säger Lisa Östman.
Det finns dock ett par utmaningar med utbyggnadsplanerna. En av dem är att de planerade bostäderna
inte får medföra någon ökad trafik på Söderleden.
– Det finns ett avtal mellan Trafikverket, Göteborg och Mölndal om hur mycket trafik som kan släppas ut på Söderleden, säger Lisa Östman.
För den delen av fastigheten som ligger närmast Söderleden och där planarbetet redan är i gång föreslås att man ska motverka ökad trafik på leden genom att förstärka det lokala vägnätet genom att Alfagatan intill Fässbergsmotet förlängs.
– Det ska motverka att lokal trafik kör ut på Söderleden och använder den som en smitväg, men i det avtalet finns inga tillkommande trafikalstrande byggrätter för resterande delar av fastigheten, säger Lisa Östman.
Det innebär i praktiken att de eventuella bostäderna som byggs där Plantagen ligger i dag inte får medföra mer trafik än dagens.
Innan ett planarbete alls kan dra i gång måste därför en trafikundersökning göras.
– Trafikfrågan är central eftersom vi har avtal med Trafikverket om maximalt trafikflöde och vi är inte beredda att gå vidare förrän vi vet att projektet inte kommer generera ett trafikflöde som överskrider överenskommelsen, säger Merjem Maslo (M), kommunalråd och ordförande i plan- och exploateringsutskottet.
Att ni ger ett positivt planbesked till bostäder, vad betyder det?
– I den styrande majoritetens politiska överenskommelse finns en vilja att möjliggöra småhusbebyggelse i Fässbergsdalen. Det här rör sig inte om några höga hus utan låghusbebyggelse och det ska göras varsamt med respekt för kulturmiljön som finns där.
Närheten till kulturmiljön i Fässbergs by är alltså något som man ska ta hänsyn till under planeringen.
– Det här är ingen våldsam exploatering, utan ett bra komplement till det som redan finns som kan tillföra nya värden, säger Merjem Maslo.