Svagare konjunktur sänker boräntan

Allt fler banker sänker sina bundna bolåneräntor. En viktig förklaring är konjunkturavmattningen, anser Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar.

– De flesta ekonomiska bedömare har enats om att vi ser en konjunkturavmattning. Det ger förväntningar om låga räntor framöver och då sänker många banker och bolåneinstitut sina bolåneräntor, säger Emma Persson till TT.

Swedbank meddelar nu att man sänker räntan på bundna bolån med mellan 0,16–0,45 procentenheter. Enligt ett pressmeddelande från banken handlar det om ”en marknadsanpassning och gäller samtliga bindningstider från 1 till 10 år”.

Tremånadersräntan på bolån lämnas däremot oförändrad.

Den senaste veckan har också Nordea och statliga SBAB sänkt sina bundna bolåneräntor. Länsförsäkringar hör dock till de banker som ännu inte har sänkt sina bolåneräntor.

På senare år

har flera uppstickare visat sig på bolånemarknaden. Det handlar om jämförelsevis små företag som konkurrerar med de stora aktörerna för att locka till sig bolånekunder.

– De kan spela en roll genom att skärpa konkurrensen. Men det som väger tyngst när bankerna sätter sina bolåneräntor är deras egna upplåningskostnader, säger Emma Persson.

Under många år har det varit fördelaktigt att ha rörlig ränta. Den som har valt att försäkra sig genom att binda sina bolån har betalat mer än den som har valt rörlig ränta för att få den sinnesro som det kan ge att binda sina lån.

Emma Perssons råd

är att man gör en översyn av sin egen ekonomi. En faktor kan vara att man planerar att gå ner i arbetstid med lägre inkomst som följd. Men hon tycker inte att man uteslutande ska gå på ekonomiska kalkyler.

– I det här fallet kan det vara bra att gå på magkänslan. Om man oroar sig för stigande boräntor framöver kan det vara bra att binda en del av lånen, säger Emma Persson.