Uniq alcanza las seis promociones y entra en Madrid en lujo residencial
La firma de los exdirectivos de Metro-3 gestiona inversiones de 171 millones
La promotora catalana Uniq Residential ha puesto en marcha su sexta promoción en Barcelona, en la plaza de las Glòries, y ha entrado en Madrid, con una inversión de 42 millones de euros en una promoción de 41 viviendas de lujo cerca de la Castellana. Celestí Ventura, director ejecutivo de la firma, explica que Uniq nace impulsada por los antiguos directivos de Metro-3 (él mismo, el director comercial Ángel Gregori y el director de desarrollo Santi Ulió) y por el grupo Marapi Inversions, que lanzaron antiguos directivos de Aguirre Newman (Rafael López Palacios, Marc Cabarrocas y Howard Pierce). La firma, señaló Ventura, nació en el 2014, cuando empezó a materializarse la recuperación del sector inmobiliario, con una promoción en la calle Rosselló, 257 de Barcelona, con una inversión de 25 millones. “Sólo queda por vender un ático”, reconoció Ventura, que explicó que la evolución de los precios de la promoción muestra el ritmo de la recuperación inmobiliaria en la ciudad: empezaron las ventas en 6.000 euros por m2 (la promoción está entre el paseo de Gràcia y la rambla Catalunya) y han acabado en más de 10.000. “El 90% de nuestros compradores son extranjeros, enamorados de Barcelona, y los pocos nacionales son inversores”, explicó. En el proyecto de Madrid, en cambio,
El grupo actúa como promotora delegada para ‘family offices’ y fondos inversores internacionales
donde las ventas avanzan ya a buen ritmo, los compradores son mayoritariamente nacionales.
Uniq es una “promotora residencial delegada”, explica Ventura: gestiona fondos de dos family office catalanes y de dos grupos internacionales, y toma una participación de capital minoritaria en los proyectos del 5% al 10%, además de la retribución en función de los resultados de su gestión. “Estamos replicando nuestra experiencia de más de 30 años en Metro-3, diseñando más de un centenar de promociones de viviendas de calidad con una personalidad inconfundible: por su distribución, por su luminosidad y por ser funcionales”. La firma, explica, tiene actualmente seis promociones en marcha (cinco en Barcelona, en las calles Rosselló, Aragó, Numància, Glòries y la rambla Catalunya y una en Madrid), con una inversión de 171 millones de euros, y está negociado la compra de tres nuevos proyectos, que elevarán la inversión en marcha del grupo hasta los 200 millones de euros antes de final de año.
Uniq emplea ahora a 14 personas y está preparando su mudanza a una nueva sede, en el paseo de Gràcia, para ampliar plantilla. La firma, explicó Ventura, tuvo una facturación prácticamente irrelevante el año pasado: la promoción es una actividad lenta y sólo este año acabarán la venta de su primera promoción. “En dos o tres años –señala–, cuando salgan al mercado las promociones que ahora estamos empezando, la empresa empezará a alcanzar su verdadera dimensión”.