La Vanguardia (Català) - Diners
El fracàs de les solucions màgiques
Fer assequible el lloguer requereix tenir un parc d’habitatge social que avui no existeix
“La situació actual del lloguer no té solucions màgiques”, assenyala JoséGarcíaMontalvo, queapuntaque l’origen del problema és que les administracions no han creat un parc d’habitatge socialdelloguer, comel que hi ha a la resta d’Europa, que serveixi de matalàs per als col·lectiusvulnerablesenmomentsdecrisi econòmica.
Ara un 20% de la població viu de lloguer, enfront d’un 31% de mitjanaaEuropa. El 1950, tanmateix, havia arribat a superar el 50%, però va tocar fons el 2005, quan va baixar fins anomésun9,5%, pel suport fiscal i creditici a la compra d’habitatge. “Vivim un canvi estructural i la demanda de lloguer anirà a l’alça, tret que es generi una nova bombolladecrèditqueimpulsilacompra”, va assegurarMontalvo.
Perell, “buscar dreceres perarreglar la situació a curt termini comporta el risc d’empitjorar el problema”. I una d’aquestes seria el control de rendes que Podem ha exigit alGovernespanyoliquevaarribara aprovar la Generalitat. “On s’ha provat ha empitjorat les coses. A Berlín, on s’aplicarà ara, la situació és molt diferent, amb un 70% d’habitatgedelloguerienmansdegrans fons. No sabem com els funcionarà ara”, va afirmar. Montalvo considera que el camí a seguir seria el d’Euskadi, on l’habitatge protegit noesdesqualificamaiiquedesdefa cinc anys sols construeix habitatge social de lloguer. “És una estratègia quenecessitaanysperser efectiva”, va reconèixer.
En el mateix sentit, la secretària general d’Habitatge del Ministeri de Foment, Helena Beunza, va reclamar fa uns dies un pacte d’Estat per a l’habitatge entre totes les for
La població que viu de lloguer continuarà a l’alça perquè no hi ha crèdits per comprar pis
El Ministeri de Foment demana un pacte d’Estat que creï un marc estable per 15 anys, com a mínim
ces polítiques, que aprovi un marc estable per 15 anys, com a mínim. BeunzavarecordarqueelMinisteri de Foment ja ha llançat un pla per construir 20.000 habitatges socials en sòl públic.
FernandoLacadena, presidentde l’Associació d’Immobiliàries amb PatrimonideLloguer(Asipa), varecordar aquesta setmana en unes jornades professionals que es preveu que els pròxims 15 anys es necessitinmésd’1,5 milionsd’habitatges de lloguer aEspanya, la qual cosa requeriria invertir més de 100.000 milions d’euros, i les administracions públiques no tenen pressupost per fer-ho. Per això, les immobiliàries van demanar a les administracions que ofereixin sòl públic per construir habitatge assequible. El nou alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ja va avançarquela seva política aniràen aquesta línia i va assegurar que els promotors “tenen obertes les portes de l’Ajuntament per construir habitatge a preu taxat per als joves i altres col·lectius”, sense especificar si serà de compraode lloguer.
A Barcelona, experts com l’exgerent d’Urbanisme Ramon GarcíaBragado també han demanat fórmules publicoprivades per construir habitatge assequible: a parer seu, moltes famílies que demanen un habitatge social no poden pagar un pis de 1.200 euros al mes, però sí lloguersd’uns600euros, quearano n’hi ha.