Barcelona compra pisos para revivir el Forat de la Vergonya
Desde el 2015 el gobierno de la alcaldesa Colau adquirió 1.349 viviendas para reforzar la oferta pública
El Ayuntamiento de Barcelona aprobó estos días la compra de dos edificios que suman un total de 25 pisos con el objetivo de incrementar el insuficiente parque público de vivienda de la ciudad. Una vez más el Consistorio hace uso del derecho de tanteo y retracto, una práctica que genera unas cuantas controversias entre muchos inversores privados. Los críticos con estas operación sostienen que el Consistorio realiza así una competencia un tanto desleal, y que ne realidad encarece los precios. Fuentes municipales, sin embargo, detallan que esta compra se saldó con un precio final de venta muy inferior al que marca el mercado, y que también servirá para mejorar la convivencia de los barrios.
Hablamos de dos fincas ubicadas en los distritos de Ciutat Vella y de Sant Martí. La historia del número 7 de la calle Jaume Giralt, en el barrio de Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, en el mismísimo Forat de la Vergonya, resulta un tanto rocambolesca. Aquí el objetivo de esta operación inmobiliaria es revitalizar la vida vecinal. Cuentan en el barrio que la finca en cuestión estaba en manos de un gran tenedor que nunca le prestó mucha atención, hasta que acabó en manos de otro gran tenedor, uno más grande, mucho más, que la reformó y habilitó una quincena de apartamentos la mar de cucos, unas dependencias a todas luces pensadas principalmente para atender a una población flotante y de paso encantada con la idea de vivir unos cuantos meses en este lado de la ciudad tan encantador. Al menos así lo recuerdan en el barrio. Pero los apartamentos en cuestión fueron usurpados, y algunos de aquellos ocupas no hicieron otra cosa que agravar los problemas de convivencia y de seguridad que ya venía sufriendo el Forat de la Vergonya.
El 7 de Jaume Giralt fue desalojado hace ya un par de años, y desde entonces permanece deshabitado, entre sombras, tapias y ecos, con un guardia de seguridad apostado las 24 horas en la puerta a fin de que nadie lo usurpe de nuevo. Son extremos que resultan especialmente hirientes en un barrio como el de Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, con tantos problemas de acceso a la vivienda, tan afectado por la gentrificación.
Esta compra supone una inversión municipal de tres millones y medio de euros, con un coste medio de cerca de 213.000 euros por piso. El Consistorio llevará a cabo las remodelaciones necesarias a fin de que las viviendas sean alquiladas dentro de muy pocos meses. Todo apunta a que la finca no requiere de una gran rehabilitación. En otras ocasiones el Ayuntamiento compró edificios de viviendas en mucho peor estado y a un precio menos ventajoso. En no pocos casos las obligaciones y garantías que ha de atender cualquier actuación de la administración pública demoraron durante años las correspondientes reformas, agravando muchos de los problemas que ya padecían los inquilinos.
El concejal responsable del distrito de Ciutat Vella, el común Jordi Rabassa, confía en que la llegada de familias dispuestas a echar raíces en el barrio contribuya a revitalizar la vida vecinal del Forat de la Vergonya. “Además –abunda el edil Rabassa–, hemos llegado un acuerdo con los propietarios del solar que se encuentra justo en frente, en el número 12 de la calle Montanyans, para que lo cedan al Ayuntamiento mientras se tramita la correspondiente expropiación. Está sin usos desde finales de los años 80. Ello nos permitirá reforzar nuestras actuaciones en toda la zona y dinamizarla un poco más. Será un nuevo punto de encuentro del vecindario. El Ayuntamiento se encargará de su mantenimiento y de su adecuación. También estamos llevando a cabo otras iniciativas encaminadas a animar a la gente a regresar a la plaza, como la renovación de la zona infantil o la mejora de la iluminación. Ya antes de la pandemia muchas familias de los alrededores habían renunciado
Los ocupas de este edificio generaron muchos problemas de convivencia y de seguridad
La finca fue desalojada hace ya un par de años, y desde entonces permanecía deshabitada y tapiada
a acercarse a este lugar debido a los problemas de convivencia y de seguridad que se producían”.
Además, el Ayuntamiento también se hizo con una finca del distrito de Sant Martí en la calle Navas de Tolosa. Se trata de un edificio con una superficie construida de 696 metros y un precio de 1.385.000 euros, con un coste medio de adquisición de las viviendas de cerca de 172.000 euros.
La concejal de Vivienda, la común Lucia Martín, destaca que en ambos casos los precios de compra están por debajo de los del mercado: la rebaja en el caso del bloque de la calle Jaume Giralt es del 14,06%, y del 44,54% en el de Navas de Tolosa. Mediante este tipo de operaciones, desde el año 2015, el Consistorio ya se hizo con la propiedad de 1.349 pisos a fin de destinarlos a vivienda social. Se trata de una inversión municipal que ya ronda los 150 millones. La concejal Martín subraya que con estas operaciones también se frenan estrategias especulativas que a menudo comportan la expulsión de vecinos.