Renta y APG crean una socimi de pisos de alquiler
La firma invertirá 1.000 millones y cotizará en dos años
La inmobiliaria Renta Corporación anunció ayer en su junta de accionistas que ha alcanzado un acuerdo con el fondo de pensiones holandés APG para crear una socimi que invierta 1.000 millones de euros en la compra de edificios de viviendas para alquilar.
El presidente de la inmobiliaria, Luis Hernández de Cabanyes, explicó que la firma nace con una capacidad inversora inicial de 250 millones de euros, derivada de una aportación de 125 millones del fondo holandés y de otros 4 de la propia Renta, que le permitirá realizar las primeras adquisiciones, por valor de 100 millones de euros, la próxima semana. “Tenemos en fase avanzada de estudio adquisiciones por valor de 300 millones de euros, pero iremos cerrando las operaciones escalonadamente”, señaló el consejero delegado de Renta, David Vila.
APG es el primer fondo de pensiones holandés y uno de los más grandes del mundo, con unos activos bajo gestión de 400.000 millones de euros de los que cerca de 42.000 son inversiones inmobiliarias. El acuerdo entre ambas firmas prevé que Renta será el gestor exclusivo de la socimi, por lo que cobrará unos honorarios que se convertirán en una parte “relevante” de los ingresos del grupo, superior al 20%, e impulsarán los objetivos de crecimiento de su plan estratégico, centrado en su negocio tradicional de transformación de edificios.
La firma, explicó Hernández, comprará edificios enteros, con un mínimo de 40 viviendas, en un radio de 40 kilómetros alrededor de Madrid, Barcelona y en otras
El grupo comprará inicialmente edificios de 40 pisos, en un área de 40 km alrededor de Madrid y Barcelona
capitales de provincia, y prevé poner al mercado viviendas con unos alquileres de entre 375 y 600 euros que aporten a los accionistas una rentabilidad de entre el 4% y el 6%. Renta y APG prevén abrir el capital a nuevos socios, y sacar la socimi a cotizar al Mercado Continuo antes de dos años.
Renta Corporación está participada mayoritariamente por la familia Hernández, con un 30% del capital, y cuenta entre sus socios de referencia al grupo Blas Herrero, con un 8 %; el fondo estadounidense Briarwood Capital, con el 6,5%, y el expresidente de FCC Baldomero Falcones, con un 5 %.