La sede del Deutsche Bank crece para ser hotel
Con el aumento de edificabilidad, Barcelona gana 9,5 millones de euros y el edificio y los jardines Masriera
El futuro hotel que se instalará en el actual edificio del Deutsche Bank, en la confluencia de la avenida Diagonal y paseo de Gràcia, crecerá a lo alto y lo ancho. Un nuevo pacto CiU y PP ha desbloqueado esta operación urbanística que permitirá incrementar la edificabilidad del inmueble. El acuerdo da luz verde a la modificación específica del Plan General Metropolitano (PGM) en tres ámbitos de la ciudad: el antiguo edificio y los jardines del Taller Masriera, en la calle Bailen; los Lluïsos de Gràcia, y el inmueble de oficinas donde está el despacho de abogados Cuatrecasas.
La operación a tres bandas permitirá que la finca del Deutsche Bank pase de 14.000 a casi 19.000 m2 para albergar un hotel de cinco estrellas y ubicar un restaurante y una gran tienda, de más de 3.000 metros cuadrados, en la planta baja.
Para compensar el cambio de planeamiento urbanístico, el propietario del edificio del Deutsche Bank, el fondo de inversión KKH Property Investors, ha comprado el inmueble de Masriera a la Fundació Pere Relats y se lo cederá al Ayuntamiento de manera gratuita. El presidente del grupo municipal del PP, Alberto Fernández, explicó que el inmueble data de 1882 y antiguamente fue taller de pintores y escultores. Posteriormente, se reconvirtió en equipamiento social privado, pero está
cerrado desde el 2009. Los 4.376 metros cuadrados de edificabilidad que tiene la finca pasarán a la esquina de Diagonal con paseo de Gràcia.
En paralelo, también se utilizarán unos 400 metros cuadrados que disponen los Lluïsos de Gràcia en la finca de la calle Ventallat que estarían destinados a vivienda. La entidad traspasaría los derechos de edificabilidad residencial a la pieza del Deutsche Bank, compensando con ingresos –unos 850.000 euros– esta
pérdida, lo que permitiría fortalecer su actividad social.
Fernández Díaz, que ayer fue el encargado de desgranar el pacto suscrito con el gobierno de Xavier Trias y explicar el alcance de esta operación urbanística, aseguró que el Ayuntamiento obtendrá un ingreso adicional de 9,5 millones de euros, además de la cesión gratuita de un edificio que se podrá destinar a equipamiento público y unos jardines que serán zona verde. La próxima comisión de Hábitat Urbano se aprobará de manera inicial esta opera- ción cifrada, según el edil popular, en 195 millones de euros.
El aumento de edificabilidad supondrá un incremento de plantas –ahora tiene 20–, pero también puede suponer incrementar el volumen más bajo del edificio. Allí está previsto ubicar el hall del hotel, un restaurante en la fa- chada de paseo de Gràcia y una tienda vinculada a alguna firma de lujo. En el establecimiento y los comercios, según refirió ayer Fernández Díaz, trabajarán 400 empleados. Fuentes cercanas a la propiedad explicaron ayer que la cadena Four Seasons, que no tiene presencia en Barcelona, estaría entre las compañías interesadas en la gestión del hotel.
Los Lluïsos de Gràcia recibirán 850.000 euros por traspasar edificabilidad a la finca de la Diagonal