Los cambios de entidad aumentan en el primer trimestre
Las subrogaciones hipotecarias, es decir, el cambio de banco con el que se mantiene una hipoteca, han experimentado un abultado incremento en el primer trimestre de 2023 ante la subida del euríbor, según datos ofrecidos esta misma semana por el bróker hipotecario Trioteca, que dedica parte de su actividad a este tipo de operaciones de cambio de entidad.
En concreto, la compañía indicó que más de la mitad de las firmas hipotecarias que registró en el primer trimestre se correspondieron con subrogaciones de este producto y esperan que esta tendencia no cambie en los próximos meses, pues, según el consejero delegado de Trioteca, Ricard Garriga, la tendencia de las subrogaciones “se mantendrá a lo largo del año”. Asimismo, de acuerdo con los cálculos de la firma, alrededor de 300.000 familias han revisado su hipoteca durante el pasado mes de marzo, con incrementos de hasta 409 euros en la cuota mensual para aquellos que han revisado durante el mes una hipoteca variable de 200.000 euros e incrementos de 818 euros para hipotecas variables contratadas por una cuantía inicial de unos 400.000 euros.
De acuerdo con los datos de la plataforma, en el primer trimestre de 2023, cambiar la hipoteca a través de este bróker ha supuesto un ahorro medio mensual de 315 euros con el cambio a tipo fijo y 219 euros a tipo mixto, si bien no especifican las terminologías ni condiciones que se aplican a esta última –como es el periodo de tipo fijo o los condicionantes que reducen el tipo a pagar–.
El tipo medio de las hipotecas formalizadas a través de esta plataforma durante el mes de marzo fue del 2,81% a tipo fijo, lo que supone casi un punto menos que el cierre del euríbor a finales de este mismo mes –que se situó en el 3,647%–, mientras que en el caso de los tipos variables se ha acordado un diferencial medio sobre el euríbor del 0,75%, lo que llevaría los intereses a cotas todavía por debajo de la barrera imaginaria del 5%, al menos en la situación de meseta en la que se encuentra este indicador desde hace semanas.