Glanz in der Krise verblasst in der Not
Spanien schafft das Goldene Visum für Nicht-EU-Ausländer wegen Wohnungsnot ab
Madrid – sk. Die Symbolik dürfte bei der Maßnahme die Effizienz übersteigen. Angesichts der Wohnungsnot hat die Regierung das Ende des Golden-Visa-Programms eingeläutet, das Bürgern und Investoren aus Nicht-EU-Ländern ein Aufenthaltsrecht für drei, verlängerbar um weitere fünf Jahre bescherte, falls sie Immobilien im Wert von mehr als 500.000 Euro kaufen. Mit der Maßnahme will Ministerpräsident Pedro Sánchez die Spekulation am Wohnungsmarkt eindämmen.
„Wir werden die erforderlichen Maßnahmen ergreifen, damit Wohnraum ein Recht und kein spekulatives Geschäft ist“, so Sánchez. Spanienweit dürfte dies auf keinen großen Widerhall am Immobilienmarkt stoßen. „Ausländische Investoren repräsentieren am Immobilienmarkt in Spanien vielleicht 15 Prozent, wohl ist aber wahr, dass ihr Anteil in einigen
Gebieten wie Alicante 40 Prozent sein kann“, meint die Forschungsleiterin des Immobilienportals Fotocasa, María Matos. Ähnlich soll es sich in Málaga, Madrid und Barcelona verhalten.
Das Kabinett brachte die Gesetzesänderung am Dienstag auf den Weg. Wann sie in Kraft tritt, weiß man noch nicht. Das Golden-VisaProgramm ermöglicht Bürgern aus
Nicht-EU-Ländern seit 2013, eine Aufenthaltsgenehmigung zu bekommen, wenn sie Immobilien im Wert von über 500.000 Euro kaufen oder finanzielle Investitionen von mindestens einer Million Euro in Unternehmen oder zwei Millionen Euro in Staatsanleihen tätigen.
Mit ähnlichen Programmen kurbelten auch andere Länder wie etwa der Nachbar Portugal in der Finanzkrise ihre Wirtschaft wieder an. Jetzt aber gilt das InvestorenVisum als umstritten. Es wird für die Preisanstiege auf dem Immobilienmarkt und für den Wohnungsmangel mit verantwortlich gemacht. Auch die EU rümpft spätestens seit dem Ukraine-Krieg die Nase, da die Herkunft der Gelder bisweilen schleierhaft erscheint.
Spanien hat knapp 15.000 dieser Visen ausgestellt, bemerkenswert der Sprung von 461 im Jahr 2016 auf 3.273 im Vorjahr. Es schlugen viele Chinesen mit Golden Visa auf, laut einer Studie von Transparancy International 2.712 an der Zahl. Dann folgen die Russen mit 1.159, Iraner mit 203, USAmerikaner mit 179 und Briten mit 177. Kurios ist, dass in Spanien laut dem Ministerpräsidenten 94 Prozent aller Goldenen Visa für Investitionen nur in Immobilien gewährt wurden. Schneller kommt man in Spanien kaum an, zumal sich in dieser Zeit auch um die spanische Nationalität bemüht werden kann. Jetzt strebe die Regierung nach wirklichem und nachhaltigem Fortschritt: „Wir wollen ein Land für produktive Investitionen sein, das Innovation und qualitativ hochwertige Beschäftigung schafft“, betonte Sánchez.
Es geht nur mit Wohnmobil
Investitionen mit Golden Visa konzentrierten sich auf Immobilien
In Großstädten wie Madrid, Barcelona, Málaga oder Valencia, aber auch auf den Balearen gilt die Wohnungslage als angespannt, in den Pyrenäen wohnen inzwischen zahlreiche Saisonarbeiter wie Skilehrer oder Kellner in Wohnmobilen. Aufgrund der Nachfrage zahlungskräftiger Ausländer sei es für die Einheimischen, „die dort leben, arbeiten und Steuern zahlen, fast unmöglich, eine würdige Unterkunft zu finden“.