La venta de viviendas se dispara un 53% en el mes de julio y da carpetazo a la crisis
▶ Los precios de las casas suben un 3,3% en el segundo trimestre, su mayor alza desde finales de 2019
Mientras el turismo echa de menos a los viajeros internacionales y la industria pierde competitividad en Europa por la subida de la luz, el sector inmobiliario dice adiós a la crisis económica desatada por la pandemia. Las compraventas se dispararon en julio hasta las 95.518 operaciones, lo que supone un 53% más respecto a 2020 y un 6,8% más que en el mismo mes de 2019, según los datos publicados ayer por los registradores de la propiedad.
Es decir, las ventas ya superan las cifras cosechadas antes de la pandemia. Y lo hacen de forma holgada, gracias a la renacida demanda de los hogares tras meses de restricciones sanitarias e incrementos del ahorro. Por regiones, los mayores incrementos de las compraventas totales respecto a 2019 se produjeron en Cantabria (33,5%), Castilla-La Mancha (24,5%) y Navarra (21,9%). Según los registradores, «se detecta por primera vez en los últimos doce meses, un incremento mayor de compraventas de vivienda frente a las compras totales».
Los expertos destacan la buena salud que vive el residencial, por delante de inmuebles de otras características. Son varias las razones. Para empezar, existe una «gran demanda latente por cambiar de casa», un fenómeno impulsado por el teletrabajo y las restricciones sanitarias, tal y como explica la portavoz y directora del servicio de estudios de Fotocasa, María Matos. Además, el residencial cuenta con «una alta rentabilidad como producto financiero» para los inversores y existen «atractivas condiciones de financiación de los bancos a la hora de conceder hipotecas».
La propia estadística de los registradores refleja un notable incremento del número de hipotecas sobre viviendas firmadas durante julio. El número de préstamos escaló hasta los 33.426, lo que supone un 5% más que en 2019 y un 36% más que en 2020. En cuanto al número de hipotecas totales, en julio se incrementaron un 30,1% respecto al mismo mes de 2020, con 45.982 operaciones.
El nuevo ‘boom’ residencial también empieza a notarse en los precios. El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó ayer el Índice de Precios de Vivienda (IPV), que refleja que el precio de la vivienda libre subió un 3,3% en el segundo trimestre en tasa
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