¡VENDA, COMPRE O ALQUILE SU PROPIEDAD MEDIANTE EXPOSICIÓN MUNDIAL!
Existen múltiples factores exógenos que impactan la decisión de comprar o vender una propiedad en Puerto Rico, algunos de estos siendo el precio, la localización, la condición física, el costo de mejoras y el financiamiento, entre otros.
Las condiciones actuales de nuestro Puerto Rico requieren de grandes cambios, nuevas ideas y formas de realizar los trabajos de modo más eficiente y efectivo. Muchos de nuestros familiares y amigos han optado por emigrar buscando nuevas oportunidades que les permitan sostener a sus familias. Posiblemente tú, lector, también estas auscultando la posibilidad de migrar. Desde el punto de bienes raíces, esta situación ha provocado una necesidad intangible de cambios en la forma de vender, comprar o alquilar una propiedad.
Desde hace aproximadamente tres años el San Juan Board of Realtors ha contado con un nuevo sistema poderoso y accesible para mercadear propiedades inmuebles local, nacional e internacionalmente. Ha seguido su evolución y nuevas funcionalidades han sido incorporadas. Esta herramienta indispensable de trabajo se conoce como el Sistema de Listado Múltiples (MLS, por sus siglas en inglés), el cual se ha convertido en la herramienta más valiosa para los Realtors, no solo de Puerto Rico sino a través de toda la nación americana.
Desde finales del siglo 19, el MLS ha ido evolucionando, atemperándose a los tiempos y necesidades particulares de los bienes raíces. En Puerto Rico, el desarrollo de dicho sistema busca tomar todos los listados individuales y darlos a conocer a todos los realtors participantes. El interés de la Asociación Nacional de Realtors y el MLS es asegurar el buen funcionamiento de dicha actividad de manera que favorezca los objetivos del Código de Ética, fomente la cooperación entre Realtors y evite prácticas que puedan ser contrarias al orden público o a la ley.
Según el último informe de abril (ListHub, 2015) titulado “31 Days Report for your Listings”, el cual mide las visitas por Internet que reciben las propiedades publicadas en MLS de Puerto Rico, los cinco estados con mayores visitas, es decir, personas que están interesadas en comprar en Puerto Rico, son Nueva York, Florida, New Jersey, California y Texas. En contraste, también se reporta que las cinco ciudades con mayores visitas fueron Absecon, NJ, Ukiah, CA, Chicago, IL, New York, NY, y Tampa, FL. Estos datos son muy importantes, ya que representan con precisión los lugares donde se han concentrado los emigrantes de nuestra Isla por muchos años.
Para alcanzar esta población, el MLS se conecta con sobre 70 sitios que publican las propiedades automáticamente. Algunos de los sitios más visitados son: realtor.com, USHUD.com, ApartmentList, Foreclosure.com y HousingBlock, entre otros.
Todo en la vida es cíclico, muchos se van, cumplen su propósito y regresan a la Isla. Todo se fundamenta en estrategias y herramientas adecuadas que alcancen esa población para lograr vender su propiedad.
Por lo tanto, si usted tiene la intención de vender, comprar o alquilar su propiedad pregúntele a su corredor o vendedor de bienes raíces si es realtor y pregúntele si está participando del MLS.
Para información, llame al San Juan Board of Realtors al 787-751-2073, escriba a info@sjrealtor.com o acceda www.sjrealtor.com o a clasificadosmls.com.