Ba virkelig bystyret HDU bygge og selge inntil 100 hytter til private på Hove Camping?
I avtalene med Canvas Hove kommer det nå fram at de planlegger å selge inntil 100 hytter til private. Disse hyttene antar man en pris på inntil 1,5 millioner noe som i bestefall ville gitt en total pris på 150 millioner.
Canvas Hove har kjøpt bygningene på campingplassen, brygga, fuglehytta og seilerhytta for 4 millioner. Canvas Hove skal ikke betale nå men med 10% av salgsprisen av hyttene etter hvert som de blir solgt. Det betyr vel at man minst regner med å selge hytter for 40 millioner for at HDU skal få pengene på den måten.
Bygging av hytter og salg av disse til private synes derfor å vaere et hovedpunkt i Canvas Hove avtalen.
Ba virkelig bystyret som generalforsamling HDU om å bygge og selge inntil 100 hytter til private på Hove Camping? Ingunn Kilen hevder hardnakket at de har gjennomført oppdraget de fikk.
Tror noen virkelig at Hove Camping blir mindre privatisert med inntil 100 private hytter?
Tror noen virkelig at strandområdet blir mindre privatisert når Canvas Hove skal drive med sine aktiviteter og utstyrsutleie på stranden?
HDU ved Kilen har i presentasjonen til bystyret gitt inntrykk av at det skal betales en årlig markeds leie på 500 000 som ettergis mot at HDU får 34% eierandel i Canvas Hove. Slik jeg forstår kontrakten er det ikke riktig. HDU har allerede 34% eierandel. Canvas Hove skal ifølge kontrakten betale kr 0 i årlig leie fram til 2044. Man gir fra seg 12,5 millioner i leie i løpet av disse årene. HDU får ingenting igjen for å ettergi denne leien. Bare hvis HDU gir sine 34% aksjer gratis til Low Camp skal denne årlige leien på 500 000 betales til HDU. Bruttoinntektene fra campingvognene i denne perioden ville vel blitt mer enn 50 millioner (2 millioner i 25 år).
Canvas Hove kan pantsette leieavtalen for å skaffe penger. Hva vil det bety for kommunen hvis Canvas Hove går konkurs?
Det er planlagt store innvesteringer i selskapet. HDU hevder at de og kommunen ikke trenger å gjøre investeringer eller garantere for lån. I avtalene går det imidlertid helt klart fram at man tar sikte på å skaffe kapital ved å utstede nye aksjer. HDU kan ikke nekte å investere eller å hindre aksjeutvidelse med begrunnelse i utvanning av eierandel. Hvis HDU ikke deltar (ikke investere penger) i en slik aksjeutvidelse vil eierandelen fort bli redusert og Canvas Hove vil snart bli et 100% privat selskap hvor HDU/kommunen ikke har noen innflytelse i det hele tatt. Avtalene gir et klart inntrykk av at dette er den retningen man vil gå i.
Når Canvas Hove blir et 100% privat selskap vil de eneste inntektene HDU og kommunen får for dette utleie bare vaere de årlige leieinntekter på 500 000 i henhold til inngåtte leiekontrakt. Low Camp som privat eier vil imidlertid kunne tjene penger på å bygge og selge hytter til private på kommunens eiendom på Hoveodden. HDU får ingen andel i den gevinsten. I tillegg vil Canvas Hove få beholde alle driftsinntektene fra campingen og aktivitetene der.
Er dette noe kommunen virkelig ønsker og kan akseptere?
Low Camp og tidligere styremedlem i HDU har fått en økonomisk veldig god kontrakt. Her har HDU etter min mening ikke ivaretatt kommunens interesser godt nok og det er vel derfor man har ønsket å holde avtalene hemmelige. For meg synes det som HDU har vaert mer på Low Camps side enn kommunens side i disse forhandlingene.
Kontrakten gir også Canvas Hove tillatelse til å grave og legge vann, strøm og fiber til hyttene/bygningene.
Dette viser også hvor viktig det er å få en god reguleringsplan som virkelig verner området mot private hytter og store naturinngrep.
Ifølge avtalen så vil HDU ikke kunne bli ansvarlig for å erstatte mer enn 6 måneders leie hvis campingplassen ikke er ryddet innen 31 mars. Siden leien nå er 0 skulle vel det bli 0 (eller 250 000 hvis man går ut fra den markedsleie som er satt men ikke betales). Dette er en veldig liten kostnad. Tatt i betraktning den urett og store kostnader som blir påført campingvogneierne bør HDUs generalforsamling instruere styret i HDU til å endre oppsigelsestidspunktet til etter årets sesong.
HDU-styret selv har ikke vist evne til å vise menneskelige hensyn for å tilfredsstille Canvas Hove sine ønsker. Bystyret bør nå ta ansvar og gjøre det som generalforsamling.
Med den gode avtalen Canvas Hove har fått er det ingen grunn til å synes synd på dem.
Aller helst burde sittende styre i HDU skiftes ut for å få inn noen som ikke har de naere relasjonene til Low Camp og tidligere styremedlem i HDU. Det kan komme til å koste kommunen dyrt og ikke gjøre det. De inngåtte avtalene taler sitt tydelige språk.