CONSULTA A LOS EXPERTOS

Estimado lector: ¡Haz tu pregunta! Envíanos tus dudas y preguntas de todo lo relativo al sector inmobiliario e hipotecario. Vanguardia pone a disposición de sus lectores cada domingo un experto en el tema.

l¿a qué precio construir? Pregunta. Soy constructor y deseo edificar una casa para venta en un fraccionamiento al norte de la ciudad. ¿Qué precio de venta me recomienda fijar para la casa una vez terminada?

Respuesta. La recomendación es que el precio final de venta ande en el promedio de las casas que se están vendiendo y construyendo en ese mismo fraccionamiento. Entre más excedas el precio de venta sobre este promedio, más tardarás en venderla.

Estimación de línea de crédito hipotecaria

Pregunta. ¿Cómo puedo saber cuánto crédito hipotecario me otorgará un banco?

Respuesta. Si bien los portales web de cada banco tienen sus propios simuladores, éstos no consideran los compromisos financieros que tienes ante buró de crédito, tus descuentos por nómina ni tu historial crediticio. Si piensas comprar casa en menos de 6 meses, puedes solicitar formalmente una línea de crédito para conocer tu capacidad de crédito y la mensualidad a pagar.

No tengo historial de crédito

Pregunta. Si nunca he contratado ningún crédito ¿es posible me otorguen un crédito hipotecario?

Respuesta. Infonavit y Fovissste definitivamente te lo otorgarán. Si el crédito lleva una parte o totalidad bancaria, la autorización dependerá de otros elementos de tu perfil: antigüedad laboral, edad, ingresos y estado civil. Con base a estos últimos elementos, podrían autorizarte crédito aún y cuando no tengas historial crediticio. El autor es el Lic. Carlos Ramos Gutiérrez, consultor Hipotecario del Centro Hipotecario Coahuila sureste, quien proporciona asesoría gratuita sobre productos hipotecarios a los lectores de Vanguardia, en el 431-49-00, whatssap 844 25515 95 y al correo electrónico