PERLUAS KEMPEN PEMILIKAN RUMAH
Ramai pihak mohon HOC turut diperluas kepada rumah sekunder untuk galakkan belian
Belanjawan 2022 yang bakal dibentangkan hari ini diharapkan dapat menumpukan kepada aspek rangsangan sektor hartanah, bantuan kewangan dan mempromosikan lagi kelestarian.
Pengurus Negara, PropertyGuru Malaysia, Sheldon Fernandez berkata, semua itu penting bagi terus menyokong pertumbuhan dan pemulihan sektor hartanah di negara ini.
Kata Sheldon, disebabkan Malaysia sedang menuju ke arah pemulihan negara, Belanjawan 2022 harus bertujuan menjadikan pemilikan rumah lebih mudah bagi golongan B40 dan M40.
Ini kerana, walaupun lebih empat daripada lima pencari rumah berhasrat membeli hartanah di Malaysia pada masa akan datang namun harga hartanah yang tinggi menjadi penghalang utama bagi pencari rumah.
Dapatan itu diperoleh berdasarkan Kajian
Sentimen Pengguna H2 2021 PropertyGuru.
“Meskipun kerajaan memperkenalkan pelbagai bantuan kewangan untuk membantu pemilik hartanah Malaysia dan menyokong sektor hartanah, kajian yang sama mendapati bahawa 84 peratus rakyat Malaysia percaya lebih banyak usaha boleh dilakukan oleh kerajaan untuk menjadikan perumahan lebih mampu milik.
“Manakala 58 peratus lagi mahukan kerajaan memperluaskan Kempen Pemilikan Rumah (HOC) ke hartanah sekunder," katanya.
Menurut Sheldon lagi, HOC membantu ramai pembeli rumah kali pertama membeli hartanah dalam beberapa tahun ini dan berjaya mendorong aktiviti di pasaran hartanah yang perlahan.
Justeru, pihaknya berharap kerajaan bukan sahaja melanjutkan HOC hingga ke tahun depan, tetapi juga memperluaskan insentif yang ditawarkan di bawah kempen itu ke pasaran kediaman sekunder.
Kata Sheldon, berdasarkan analisis terkini dari cabang analisis dan penyelesaian data, PropertyGuru DataSense, pasaran hartanah sekunder sudah berkembang dengan stabil sejak beberapa tahun lepas.
“Sungguhpun pandemik jelas memberi impak terhadap jumlah keseluruhan urus niaga hartanah, ia nampaknya turut meningkatkan populariti transaksi hartanah sekunder sepanjang tahun 2020 dan 2021.
“Oleh itu, jika HOC diperluaskan ke pasaran sekunder, ia akan memberikan pengaruh besar bagi pasaran perumahan dan mendorong lebih banyak pembeli rumah kali pertama untuk mempertimbangkan hartanah sekunder.
“Ini kerana pengecualian duti setem dapat membantu mengurangkan kos awal yang berkaitan dengan pembelian rumah,” katanya.
Selain memberi sokongan kepada pembeli rumah pertama, perlu juga ada usaha bagi membantu mereka yang berjuang mengekalkan kediaman mereka ketika pandemik melanda.
Sheldon berkata, pihaknya menghargai inisiatif kerajaan yang memberikan pengecualian sewa kepada golongan yang terjejas dan memanjangkan tempoh moratorium pembayaran sewa bagi Projek Perumahan
Rakyat (PPR) sebagai sebahagian daripada agenda kesejahteraan Keluarga Malaysia berkaitan perumahan.
Namun, tegasnya, lebih banyak lagi yang dapat dilakukan untuk mereka dalam golongan B40 dan M40.
Kata beliau, pihaknya menggesa kerajaan supaya mempertimbangkan untuk memberikan pelepasan cukai pendapatan ke atas faedah terkumpul dari pinjaman perumahan selepas moratorium berakhir kerana ia akan membantu meringankan beban isi rumah yang memerlukan.