Das Ende der Konsumtempel

Wenn das riesige Karstadtgebäude in Trier endgültig die Türen schließt: Moselmetropole fürchtet den Leerstand

Karstadt und Kaufhof waren ein fester Bestandteil der Trierer Fußgängerzone. Nun wird nach der Fusion der beiden Unternehmen die ehemalige Karstadtfiliale in der Simeonstraße – nach 42 Jahren – geschlossen. Rund 70 Mitarbeiter verlieren zum 31. Oktober 2020 ihren Job. Auch der Mietvertrag für den „City Strand“auf der Karstadt-Dachterrasse wurde zu diesem Datum gekündigt.

„Für den Schließungsbeschluss sind wohl mehrere wirtschaftliche Kennziffern ausschlaggebend wie Umsatz, Kosten, Deckungsbeitrag, Miethöhe, Investitionsbedarf etcetera“, teilt die Gewerkschaft Verdi auf Nachfrage dem „Luxemburger Wort“mit. Das Unternehmen selbst gab dazu keine Auskunft.

Möglich, dass die Karstadtfiliale im Vergleich zu den anderen beiden Häusern in Trier wirtschaftlich am schlechtesten dastand. Und das, nachdem schon einmal ein Ende der Filiale im Raum stand – als 2009 der damalige Mutterkonzern Arcandor Insolvenz anmeldete. Zuvor waren die Bilanzen aufgehübscht worden, indem man die Filialimmobilien verkauft und wieder zurückgemietet hatte. Dass ausgerechnet dann Karstadt den Konkurrenten Galeria Kaufhof übernehmen würde, ahnte damals niemand. Nach mehreren Besitzerwechseln fusionierte die österreichische Signa Holding die beiden Warenhausriesen, die seit Anfang 2019 als „Galeria Karstadt Kaufhof“firmieren. Aber zwei Unternehmen, die Verluste schreiben, ergeben zusammen kein gemeinsames, das Profit macht.

„Die Tatsache, dass die gesamte Schließungsliste des Arbeitgebers mehr Häuser von Karstadt enthält als von Kaufhof“, so Verdi, „lässt die Schlussfolgerung zu, dass nur durch Kosteneinsparungen, Sortimentsreduzierung, Personalmangel und sinnlose Rabattschlachten kein Warenhaus dauerhaft erfolgreich betrieben werden kann.“Die Gewerkschaft pocht auf „ein nachhaltiges und tragfähiges Zukunftskonzept unter Beteiligung der Beschäftigten.“

Das Karstadt-Gebäude in der Simeonstraße hat eine Verkaufsfläche von 10 000 Quadratmeter, 9 500 stehen gleich nebenan bei Kaufhof zur Verfügung; über weitere 11 000 Quadratmeter verfügt der zweite Trierer Kaufhof nur wenige Gehminuten entfernt.

Boten die beiden Warenhäuser lange die größte Verkaufsfläche in der Moselstadt, änderte sich das 2001, als dort das Alleencenter mit mehreren Fachmärkten auf gut 15 000 Quadratmetern Fläche hinzukam und dann 2008 mit der Trier-Galerie nochmals 15 000 Quadratmeter Verkaufsfläche als klassische „Shoppingmall“.

Eine große Frage, die auch die Stadt Trier beschäftigt, ist die Immobilie, genauer gesagt der zu erwartende Leerstand des riesigen Gebäudes mitten in der Fußgängerzone. Karstadt Kaufhof ist nicht Eigentümer der Immobilie. Das Objekt soll einer Trierer Familie gehören und einem Erbpachtvertrag unterliegen. Letzten Freitag hatte der Warenhauskonzern bekannt gegeben, dass er sechs Häuser weniger schließt als zuvor im Rahmen eines Sanierungskonzepts beschlossen: 56 statt 62. Vorangegangen waren Verhandlungen mit Vermietern. Miguel Müllenbach, der neue Vorsitzende der Galeria-Geschäftsführung, erklärt, die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen seien dadurch so verbessert, dass diese Niederlassungen fortgeführt werden könnten. Karstadt in Trier gehört nicht dazu. Ob auch hier Gespräche mit dem Vermieter stattfinden, war nicht zu erfahren. Tatsächlich dürfte es auch im Interesse der Vermieter sein, dass Karstadt/Kaufhof bleibt, denn Nachmieter für das Gebäude zu finden, ist in absehbarer Zeit nahezu aussichtslos – zumal die meisten Ketten ohnehin schon vertreten sind und während der Corona-Krise keine Gewinne, sondern rote Zahlen zu verbuchen sind.

Galeria-Chef Müllenbach betont in seinem Brief an die Mitarbeiter, die behördlich verfügten Schließungen wegen der CoronaPandemie hätten den Warenhauskonzern „in eine existenzbedrohende Ausnahmesituation gebracht“. Der Konzern rechnet durch die Pandemie und den durch sie ausgelösten Konjunkturabschwung bis Ende 2022 mit Umsatzeinbußen von bis zu 1,4 Milliarden Euro.

Stadt fürchtet Leerstand

„Natürlich bedauere ich sehr, dass die Trierer Kaufhof-Filiale, der ehemalige Karstadt-Standort, geschlossen wird“, sagt Triers Oberbürgermeister Wolfram Leibe. Dass der Stadt immerhin zwei große Warenhäuser erhalten bleiben, sei aber ein gutes Zeichen, „Ich habe großen Respekt vor ihrer Leistung und vor der großen Loyalität, die sie ihrem Arbeitgeber auch in schwierigen Zeiten entgegengebracht haben“, so Leibe, „obwohl die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter nun am meisten unter den Managementfehlern leiden müssen.“Pläne, wie man dem drohenden Leerstand entgegenwirken kann oder das Gebäude zu kaufen, um dort zum Beispiel Wohnungen einzurichten, gibt es bislang keine.

Auslaufmodell Warenhaus

Zu den seit Jahren breit diskutierten Managementfehlern der beiden Warenhauskonzerne Karstadt und Kaufhof kommt auch hinzu, dass sich das Kaufverhalten geändert hat und obendrein der Onlinehandel viele Kunden abspenstig macht. In Trier wie in manch anderen Städten, wo eine Filiale geschlossen wird, befinden sich die Geschäfte der beiden Warenhausriesen in unmittelbarer Nachbarschaft, weswegen es wohl wenig Sinn macht, beide gleichzeitig als eine Firma zu betreiben, zumal sich das Warenangebot in den Häusern kaum unterscheidet und man als Kunde oft nicht mal weiß, ob man sich gerade bei Kaufhof oder bei Karstadt befindet.

Zuletzt zeigte sich dem Einkaufsbummler vor allem, dass die Häuser oft überwiegend leer sind. Nur manchmal, an verkaufsoffenen Sonntagen oder in der Adventszeit, brummte das Geschäft. Ansonsten herrscht während der Woche ziemliche Leere in den Etagen mit Tischdekorationen, Lederwaren oder Bekleidung.

Ging der Umsatz von Karstadt vom Jahr 2008 mit 4,1 Milliarden Euro auf 2,19 Milliarden im Jahr 2017, vor dem Zusammenschluss mit Galeria Kaufhof, zurück, so war es bei letzterer Gesellschaft ein Rückgang von 3,22 Milliarden Euro auf 2,6 Milliarden Euro. Nach einem negativen Gesamtergebnis in den Geschäftsjahren 2017/2018 und 2018/2019 wollte das Unternehmen ursprünglich ab dem laufenden wieder Gewinn machen. Dann kam die Coronakrise.

Die Mitarbeiter müssen nun am meisten unter den Managementfehlern leiden. Wolfram Leibe, OB Trier