Αναβίωση εγκαταλελειμμένων συγκροτημάτων και νέες αναπτύξεις
Κύκλοι της αγοράς ξενοδοχειακών ακινήτων υπολογίζουν ότι η Αττική μπορεί να «σηκώσει» τουλάχιστον 10 ακόμη μεγάλα πολυτελή resorts. Το ενδιαφέρον όμως δεν προέρχεται μόνο από εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, αλλά και από διεθνείς αλυσίδες διαχείρισης ξενοδοχείων. Η Αττική διαθέτει πολύ μικρό αριθμό ξενοδοχειακών συγκροτημάτων που συνεργάζονται με μεγάλες διεθνείς αλυσίδες, οι οποίες τα τελευταία λίγα χρόνια αναζητούν πρόσβαση σε τέτοιου είδους συνεργασίες, διαβλέποντας την ευκαιρία, εξηγούν οι ίδιες πηγές. Πρόσφατα, μιλώντας στην «Κ» ο Γιώργος Χρυσικός, πρόεδρος και CEO της Grivalia Hospitality, η οποία αναπτύσσει το One & Only Aesthesis στα παλιά Αστέρια της Γλυφάδας, σημείωσε ότι «η Αθήνα σε ετήσια βάση υποδέχεται περί τα 7 εκατομμύρια επισκεπτών, όταν η Ρώμη υποδέχεται 30 εκατομμύρια». Και δεν υπολείπεται αξιοθέατων και Ιστορίας βέβαια η Αθήνα, επιπροσθέτως βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Αυτός είναι και ένας απ' τους λόγους που η Grivalia Hospitality προχωράει στο νέο project στους Πεταλιούς, όπου επιδιώκει να αναπτύξει πολυτελές resort και μάλιστα 12μηνης λειτουργίας. Οι ευκαιρίες ανάπτυξης στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής δεν έχουν βέβαια διαφύγει της προσοχής ούτε του Γιάννη Ρέτσου, προέδρου του ΣΕΤΕ και CEO και συνιδιοκτήτη των Electra Hotels & Resorts. Μιλώντας στην «Κ» σημειώνει ότι παρακολουθεί την εξέλιξη του παραλιακού μετώπου της Αθήνας «γιατί θεωρώ –και σαν ξενοδόχος της Αθήνας και με τη σημαντική εμπειρία με ήδη 3 μονάδες στην Αθήνα– ότι η πόλη αλλάζει προσανατολισμό προς το παραλιακό της μέτωπο». «Οι εξελίξεις που βλέπουμε εκεί θα την επηρεάσουν θετικά τις επόμενες δεκαετίες», υπογραμμίζει επισημαίνοντας και αυτός με τη σειρά του ότι «η Αθήνα είναι η μοναδική ευρωπαϊκή πρωτεύουσα με παραλιακό μέτωπο, οπότε ένας τύπος ξενοδοχείου business resort μπορεί άνετα να λειτουργήσει».
Ομως και άλλα ιδιωτικά ελληνικά συμφέροντα έχουν τοποθετηθεί έναντι αυτών των προοπτικών, όπως για παράδειγμα η οικογένεια Λασκαρίδη, που έχει αποκτήσει εδώ και καιρό μεγάλο εγκαταλελειμμένο αλλά ιστορικό συγκρότημα
σε εμβληματική τοποθεσία στο Σούνιο. Την ίδια ώρα, ισραηλινά συμφέροντα τοποθετούνται στην αγορά ξενοδοχειακών συγκροτημάτων σε παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής. Πολύ μεγάλο είναι επίσης και το ενδιαφέρον που είχε εκδηλωθεί τα τελευταία έτη στο ΤΑΙΠΕΔ για τη μεγάλη έκταση στις αλυκές Αναβύσσου, τόσο από μεγάλο γαλλικό ξενοδοχειακό όμιλο όσο και από ελληνικά συμφέροντα. Πρόκειται για έκταση 700 και πλέον στρεμμάτων με πρόσβαση στην παραλία.
Το ίδιο σκεπτικό προωθείται άλλωστε και στο project που κυοφορείται στη Σαρωνίδα για την παραθεριστική και τουριστική ανάπτυξη 6.000 στρεμμάτων, σε μια επένδυση της τάξης των 750 εκατομμυρίων ευρώ, που έχει ενταχθεί σε καθεστώς στρατηγικών επενδύσεων.
Η αναβίωση παλαιών συγκροτημάτων ανά την Αττική, που συχνά παραμένουν επί δεκαετίες ερημωμένα, είναι η μία οδός που αναμένεται να ακολουθήσουν οι επενδυτές, εκτιμούν τραπεζικές πηγές που παρακολουθούν την όλη διαδικασία. Η άλλη οδός, αυτή της εκ του μηδενός ανέγερσης νέων ξενοδοχείων, περιορίζεται αυτονόητα από τη διαθεσιμότητα κατάλληλων εκτάσεων, αλλά και τους χωροταξικούς, πολεοδομικούς και περιβαλλοντικούς κανονισμούς.
Και κάπου εδώ κρύβεται το μυστικό της επιτυχίας, αλλά και το ρίσκο της όλης διαδικασίας, που έχει ήδη ξεκινήσει: η ανάπτυξη resorts πολυτελούς τουρισμού στην Αττική θα πρέπει να γίνει «με απόλυτο σεβασμό στο περιβάλλον και με αίσθηση μέτρου, προκειμένου να μην εξελιχθεί σε ένα νέο κύμα τσιμεντοποίησής της», υπογραμμίζουν αρχιτεκτονικοί και περιβαλλοντικοί κύκλοι.
Το ενδιαφέρον προέρχεται από εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, αλλά και από διεθνείς αλυσίδες διαχείρισης ξενοδοχείων.