Amthorpassage zu 70 Prozent belegt

Neue Mieter werden im Einkaufszentrum zwischen Sorge und Amthorstraße erwartet

Die Amthorpassage zwischen der Geraer Sorge und der Amthorstraße vermittelt mit ihrem auffälligen Leerstand ein eher trauriges Bild. Der Münchener Eigentümer lässt auf Nachfrage ausrichten, dass er dennoch „zufrieden“sei.

Anfang 2018 kaufte die FCR Immobilien AG aus München – ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Investor – den im Jahr 2000 errichteten Neubau mit rund 7900 Quadratmetern Verkaufsfläche. Damals waren 60 Prozent der Flächen vermietet. „Mit Stand 30. Juni waren es fast 70 Prozent“, teilt ein Sprecher auf Nachfrage mit.

Insgesamt zwölf Mieter – von der Müller-Drogerie bis zum Babyausstatter Kinderland Zien – haben ihre Adresse in der Passage. Sie hätten Mietverträge mit ganz unterschiedlichen Laufzeiten zwischen einem und zehn Jahren abgeschlossen.

Postbank zog im Juli ein

Zuletzt zog im Juli die Postbank Finanzberatung ein, die nach über 20 Jahren ihren zu groß gewordenen Standort in der Clara-Zetkin-Straße aufgab. Sie nutzt in der ersten Etage 280 Quadratmeter. „Ich wollte zentraler und mit Kundenfrequenz sein. Die Fläche wurde nach unseren Wünschen vom Vermieter umgebaut“, sagt Heiko Renner, Leiter des Marktgebietes, zu dem Schmölln, Altenburg, Borna und Zeitz gehören. In Gera sind aktuell sechs Mitarbeiter beschäftigt. „Der Mietpreis ist moderat. Unser Vertrag ist für fünf Jahre geschlossen, doch wir haben Interesse, länger zu bleiben“, so Renner.

Leer steht das zweite Obergeschoss. Die Rolltreppen sind abgestellt und versperrt. Nur der Fahrstuhl zu den Kundentoiletten fährt noch in diese Etage. Ebenfalls ungenutzt sind zwei Läden mit den Schaufenstern zur Sorge. Dort wo das Schuhhaus Lobert Ende Januar seinen Räumungsverkauf beendet hatte und noch wenige Tage einen Umsonst-Laden betrieb, um gegen Spenden Einrichtungsgegenstände zu verschenken, mietete zwischenzeitlich ein Teppichhändler ein. „Das war aber nur für zwei Monate geplant“, so der Sprecher.

Inzwischen sei diese Fläche neu vermietet, ab 2021. Wofür, werde noch nicht verraten. Ein Lebensmittelmarkt jedenfalls sei im Objekt nicht zu erwarten.

Ebenfalls ab dem neuen Jahr eröffnet ein Händler im Ende Juni geschlossenen Gerry-Weber-Geschäft der Konsumgenossenschaft Weimar. Hier soll auch künftig wieder mit Textilien gehandelt werden.

Noch nicht dauerhaft vermietet seien größere Flächen in den Obergeschossen, die sich vor allem als Büroflächen eignen würden. Hier sei zuletzt auch renoviert worden. Der Eigentümer könne sich verschiedene Nutzungskonzepte vorstellen. „Bei Sondervermietungen tut sich was“, heißt es.

Status Quo im Bieblach-Center

Seit September 2017 ist FCR Immobilien AG in Gera auch Eigentümer des Bieblach-Centers. Dort gelte der Status Quo. „Die Ankermieter Roller und Adler haben Mietverträge, die noch mehrere Jahre laufen“, wird erklärt. Zum Portfolio der Aktiengesellschaft gehören nach eigenen Angaben rund 90 Objekte in Deutschland.

FOTO: PETER MICHAELIS Aktuell gibt es in der Amthorpassage Gera zwölf Mieter. Zuletzt bezog die Postbank im Juli eine Fläche in der ersten Etage.