Schwäbische Zeitung (Riedlingen)
Sportriese darf nach Ulm
Nach zähem Ringen genehmigt die Stadt im Blautalcenter eine Filiale der Kette Decathlon
- Einen Riesen zieht es nach Ulm: Decathlon, mit mehr als 9,1 Milliarden Euro Umsatz im Jahr und mehr als 70 000 Mitarbeitern einer der größten Sportartikelhersteller und -vertreiber der Welt, eröffnet wohl noch diesen Sommer eine Filiale im Ulmer Blautalcenter. Wie berichtet, wurde der Mietvertrag längst unterschrieben, doch ob ein derart großes Sportgeschäft mit dem gültigen Bebauungsplan zu vereinbaren ist, war strittig.
Wie nun Ulms Baubürgermeister Tim von Winning auf Nachfrage sagt, habe es nach langen Verhandlungen einen Durchbruch gegeben. In Absprache mit dem Regierungspräsidium in Tübingen sei man übereingekommen, dass es nun keine rechtliche Grundlage mehr gebe, einer Eröffnung nicht zuzustimmen.
Die französische Kette habe sich bereit erklärt, ihr Sortiment an innenstadtrelevanten Produkten – wie Kleidung oder Tennisschläger – räumlich von nicht-innenstadtrelevanten – wie Boote und Zelte – zu trennen. Und die Behörden hätten der Forderung von Decathlon nach einer gemeinsamen Kassenzone zugestimmt. Das Problem war, so von Winning, dass der mehrfach revidierte Bebauungsplan ziemlich viel Spielraum lässt.
Die maximalen Verkaufsflächen für innenstadtrelevante Sortimente sind zwar festgeschrieben: 46 Prozent der Verkaufsfläche für Bekleidung und Schuhe, 26 Prozent für ein SB-Warenhaus und 20 Prozent für Technik. Doch es sei Auffassungssache, wie mit Geschäften umzugehen sei, die mehrere Sortimente anbieten.
Baubürgermeister hat Bedenken
Persönlich bewertet von Winning die Ansiedlung als „durchaus kritisch“. Der Baubürgermeister befürchtet einen ruinösen Wettbewerb, unter dem insbesondere die östliche Innenstadt inklusive der Frauenstraße leiden könnte. Dort ist seit 1983 der frühere Sport-Abt und heutige Sport-Klamser ansässig.
Und auch innerhalb des Blautalcenters ist Decathlon nicht überall willkommen. „Wir freuen uns nicht“, sagt Rainer Wolf, Inhaber von Intersport Wolf. Möglicherweise werde er gegen die kommende Zulassung in Zusammenarbeit mit der Industrieund Handelskammer vorgehen. Eine Trennung der Sortimente um eine Zulassung zu erreichen, scheine ihm als Trickserei: „Wer soll das später überprüfen?“Und sollte sich Decathlon doch durchsetzen, werde er den Konkurrenzkampf annehmen. Denn die Zielgruppen seien nicht die gleichen. „Wir sind kein Billigheimer.“
Der Besitzer des Blautalcenters, die Wealth Management Capital Holding (Wealthcap), eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der HypoVereinsbank AG mit Sitz in München, sei nun „optimistisch“, wie es Sebastian Zehrer ausdrückt. Auch wenn eine finale Bestätigung noch ausstehe.
Decathlon will die neue Filiale (offiziell aus zwei Einheiten bestehend) mit insgesamt 3000 Quadratmetern Verkaufsfläche hauptsächlich im Ladengeschäft des früheren EuronicsElektronikmarkts eröffnen. Dieser hatte nur 1950 Quadratmeter, sodass also mit umliegenden Flächen erweitert wird. In die Hände gespielt hat Decathlon etwa, dass die insolvente Kette Butlers ihre Filiale im Blautalcenter schließt. Dadurch – und durch weitere Leerstände, die im Laufe der Zeit entstanden und nicht weiter vermietet wurden – wurde quasi das Kontingent an Verkaufsfläche an innenstadtrelevanten Sortimenten für die Sportkette aufgespart.
Für das kriselnde Blautalcenter könnte der Einzug des Sport-Discounters das Ende einer Durststrecke bedeuten. Denn Decathlon zieht: Vor fünf Jahren hatte Decathlon gerade mal 18 deutsche Filialen, heute sind es 36. Der Sport-Discounter gilt als ein großer Frequenzbringer. Und den braucht Wealthcap dringend. Denn wie berichtet soll das Ulmer Einkaufszentrum verkauft werden, was mit zugkräftigen Mietern und wenig Leerstand freilich besser klappt. Durch Decathlon wird auch die leer stehende 7000-Quadratmeter-Fläche des früheren V-Markts wieder attraktiver. Verhandlungen mit einem Mieter für die komplette Fläche laufen, Details dazu gab es von Wealthcap nicht.