Sächsische Zeitung (Dresdner Meißner Land)
Wohnungen bauen wie mit Lego
In Deutschland fehlen Hunderttausende Wohnungen. Die zuständige Ministerin will den Bau beschleunigen – mit Modulen. Die Platte lässt grüßen.
Was tun gegen die Wohnungsnot? Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) schaut sich dazu in Fürstenwalde an der Spree in Brandenburg nach Lösungen um. Dort betreibt die Firma Daiwa House Modular Europe eine Manufaktur für Modulbauten – dem nach eigener Aussage größten Anbieter auf dem Gebiet der Modulbauweise.
Beim modularen Bauen werden Häuser nicht erst auf der Baustelle gefertigt. Ähnlich wie in einer Autofabrik werden etwa ein Badezimmer oder eine Küche schon in einer Fabrik vorgefertigt, zur Baustelle transportiert und dort nur noch wie Legosteine zusammengesetzt. Steckdosen,
Waschbecken, sogar Möbel – alles schon da. Aus verschiedenen Bauteilen, den Modulen, entsteht ein ganzes Haus. Es wird nicht geschweißt, geklebt oder geschraubt, die fertigen Module werden einzig durch die Schwerkraft zusammengehalten.
Die Vorteile dieser Bauweise sind klar: Sie sollen schneller, günstiger und nachhaltiger als konventionelle Häuser sein. Auch für die Arbeiter sind die Bedingungen deutlich angenehmer. Hausbau in einer Manufaktur statt auf der klassischen Baustelle bedeutet: kaum Hitze und Regen und ein immergleicher Arbeitsweg.
So soll der in Deutschland herrschende große Wohnungsmangel bekämpft werden. Die Ampelregierung hat 2021 in ihrem Koalitionsvertrag festgehalten, sie wolle jährlich 400.000 neue Wohnungen bauen. Das Ziel wird deutlich verfehlt, in den vergangenen drei Jahren wurden je nur etwa 295.000 Wohnungen fertig. In den kommenden Jahren sollen es nach Prognosen des Ifo-Instituts sogar noch weniger werden. Vor allem Sozialwohnungen sind Mangelware. Obwohl auch der soziale
Wohnungsbau gefördert wird, fallen zu viele Wohnungen aus der Sozialbindung – die Gesamtzahl nimmt sogar ab.
Geht es nach Klara Geywitz, muss das modulare und serielle Bauen wachsen. Dabei geht es vor allem ums Image. Plattenbauten kommen nicht gut an, Modulbauten
haben es deshalb schwer. „Man muss in den Köpfen Offenheit schaffen“, sagt Geywitz. Es gebe Vorbehalte. Dabei erinnert optisch nichts mehr an die großen Betonklötze, die vor allem in der DDR standen. Beim modularen Bauen kommen auch Stahl und Holz zum Einsatz.
Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW hat 2023 die 25 besten Konzepte zum modularen Wohnungsbau ausgewählt. Mit dieser Rahmenvereinbarung zum „seriellen Bauen 2.0“soll dieser Baustil deutlich vorangebracht werden. Vor allem in den östlichen Bundesländern entstehen viele neue Unternehmen – eine für die Region besonders wichtige Branche.
Die Standardisierung ist „höchsteffektiv, die Grundstruktur mit einem Standardpreis und einer Standardbaubeschreibung macht vieles einfacher“, sagt Jörg Lippert, Leiter des Fachbereiches Technik beim Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen. Deshalb sollten die Bauordnungen angepasst werden.
Die Ministerin besichtigt eine Modellwohnung. Von einem Flur geht das fertig ausgestattete Badezimmer ab, im Wohnraum stehen auf Parkett Bett, Schrank, Schreibtisch und Regale. Auch eine Küche ist eingebaut – wie eine klassisch gebaute Wohnung. Aber bis die Krise gebannt ist „wird es natürlich noch sehr, sehr lange dauern“, so Geywitz. (Tsp)