Keine Käufer – also gibt’s auch noch keine Bagger
Die Fertigstellung eines Baugebietes an der Günterstraße lahmt. Die Baufirma zeigt sich zuversichtlich.
RHEINHAUSEN Wer die FriedrichEbert-Straße westlich in Richtung Günterstraße verlässt und vor dem Kleingartenverein „Stadtmitte“gleich wieder abbiegt, sollte eigentlich bereits seit Monaten auf sieben Doppelhäuser stoßen. Hochgezogen hat die Area & Clavis Wohnungsbau GmbH allerdings erst zwei Doppelhäuser, die inzwischen längst bewohnt sind. Ansonsten gibt es dort neben einer Fahne sehr viel Fläche und keine Baugruben, Woran liegt’s?
„Die Lage des Grundstücks ist nicht so einfach“, sagt Steffen Schnitzler, Geschäftsführer des Bauunternehmens mit Sitz in Duisburg und Moers. Erst wenn die Flächen vermarktet seien, würde man mit dem Bau beginnen. „Unsere Fir- ma besteht seit dem Jahr 1994, wir bauen jährlich zwischen 50 und 100 Häuser, dieses Vorgehen hat sich bewährt.“Bauherren hätten gerne Mitspracherecht, stünden die Häu- ser bereits, ließe sich so manche Änderung nicht mehr umsetzen, erklärt der Baufachmann.
Will heißen, ohne Käufer keine Bagger. Diplomkaufmann Steffen Schnitzler ist aber von dem Gelände überzeugt, spricht von „traumhafter Mikrolage, zentral in Hochemmerich gelegen, aber doch im Grünen mit Blick auf Schrebergärten und Volkspark.“
Womöglich der mäßige Ruf Hochemmerichs könnte für zögerliche Häuslebauer gesorgt haben. „Rheinhausen könnte einen Imageberater gebrauchen“, sagt Schnitzler. An der Günterstraße, da ist sich der Area&Clavis-Chef sicher, geht es bald los.
Der Umbau der Friedrich-EbertStraße – sie wird bekanntlich von vier auf zwei Fahrspuren verkleinert, die Radwege werden erneuert – soll dazu beitragen, dass bald sieben neue Doppelhäuser an der westlichen Günterstraße stehen. Auch wenn die Vermarktung hier sicher schwerer falle als etwa am To- eppersee oder im Duisburger Süden.
299.000 Euro ruft das Unternehmen für eine Doppelhaushälfte mit rund 300 Quadratmetern Grundstück auf. Das Haus sei dann schlüsselfertig, man müsse lediglich noch tapezieren und in den Schlafräumen Böden verlegen.
Andere Baustelle: Moerser Straße in Rheinhausen-Oestrum. In Rufweite der inzwischen geschlossen Kneipe „Zum Schäfchen“hat Area&Clavis ein Abbruchhaus entfernt und ein Bauschild auf das Areal gestellt. Wann es hier losgeht, kann Steffen Schnitzler nicht genau sagen. „Wir haben keine Eile, warten die Nachfrage noch etwas ab. Erst dann entscheiden wir, ob dort eher Doppelhäuser oder ein Geschossbau mit fünf Wohnungen entsteht.“