Un site acheté pour « préserver l’agriculture locale diversifiée »
La communauté de communes de Noirmoutier vient d’acquérir un moulin et un terrain à Barbâtre. Le but : en faire un lieu pédagogique et touristique.
Un terrain bâti, situé rue des Polders a été mis en vente à Barbâtre par une agence immobilière.
Le bien est composé d’un terrain d’une superficie de 1 ha 19 a 60 ca, à laquelle s’ajoute une parcelle bâtie cadastrée d’une superficie de 10 a 65 ca comprenant une maison d’habitation d’environ 100 m2, un garage d’environ 15 m² et un moulin classé aux Monuments Historiques.
Depuis 2021, la communauté de communes porte un Projet alimentaire territorial (PAT). Ce projet s’articule autour de deux enjeux stratégiques pilotes en matière de restauration collective et d’installation de productions agricoles. Dans le cadre de ce projet, la commune de Barbâtre, précisément la plaine agricole, est identifiée comme la partie de l’île disposant d’un fort potentiel de développement agricole avec des parcelles non utilisées, des haies conservées et des productions diversifiées déjà présentes sur cette commune.
« La réhabilitation du moulin et la remise en valeur du site »
« L’achat de ce bien répond aussi à l’objectif de réservation du patrimoine concernant la réhabilitation du moulin et la remise en valeur du site, c’est aussi l’opportunité de conforter l’image d’un village agricole permettant de rassembler sur un même site plusieurs outils nécessaires au maintien et au développement d’une agriculture locale diversifiée comme de la production maraichère, de la création et de la valorisation d’une filière locale insulaire de farine, de la vente directe, etc. Ce site revêt en outre un intérêt pédagogique et touristique » souligne Fabien Gaborit président communautaire.
Vendu 410 000 euros
La mise en vente auprès de l’agence est de 531 250 euros. L’estimation des domaines porte sur une valeur du bien fixé à 362 500 euros avec une marge d’appréciation de 10 %, soit 399 000 euros.
L’intercommunalité a transmis une offre à l’agence s’élevant à 390 000 euros net vendeur. Cette offre a été acceptée par le vendeur. Les frais d’agence sont de 20 000 euros, le prix d’achat est donc porté à 410 000 euros hors frais notariés.
« C’est un projet éminemment important pour l’île de Noirmoutier. L’ensemble des acteurs du territoire participeront avec nous à ce projet, les restaurateurs, les boulangers de l’île, entre autres, adhèrent totalement à l’idée de la remise en état de ce moulin. Puisqu’il est classé monument historique, nous aurons une subvention de la Direction régionale des affaires culturelles (DRAC). Nous envisageons également de nous rapprocher de la Fondation du Patrimoine pour démarrer une souscription pour la rénovation de ce bien ».
Dominique Chantoin, Nicole Groleau et Anne Laroche Joubert élus communautaires d’opposition, se sont abstenus lors du vote de cette délibération, qui a été adoptée lors de la séance du 11 avril dernier.