La crise du logement s'aggrave en Grèce
Les prix des logements en Grèce ont augmenté de près de 11 % entre 2022 et 2023, selon une étude récente de l'agence immobilière Global Property Guide. Une hausse qui aggrave encore davantage la crise du logement que subit le pays depuis plusieurs années.
'' Il y a une offre de bien si mm obi‐ liers à vendre, mais les gens pro‐ testent beaucoup à cause des prix. Et cela est logique car malheureuse‐ ment, en Grèce, nous ne disposons pas de données officielles sur les transferts. Et cela crée un problème très particulier car nous discutons tous des prix en fonction des prix de‐ mandés dans les annonces. Mais les prix demandés dans les annonces proviennent des propriétaire sou des agents immobilier set ce ne sont pas les prix finaux des transactions" ex‐ plique Antonis Markopoulos, cofon‐ dateur de l'agence immobilière Pros‐ perty.
Vives réactions en Grèce après le passage à la semaine de travail de six jours Grèce : la région d'Athènes en proie à des incendies
Ce problème est aggravé par le taux de surcharge massif de la Grèce. Ici, le coût total du logement repré‐ sente près de 40 % du salaire moyen, selon Eurostat.
'' En matière de location, il yaef‐ fectivement un très gros problème d'offre, car la demande de location est cinq fois plus importante que l'offre. Aujourd'hui, cinq personnes demandent et une loue. Et générale‐ ment, ce qui est loué est une pro‐ priété ancienne. Parce que lorsqu'un propriétaire rénove son bien ou construit un bien, soi tille met dans la location à court terme, soit il en fait la promotion auprès d'un cercle très restreint de locataires", ajoute Anto‐ nis Markopoulos.
Les prix de clôture des propriétés urbaines moyennes sont estimés à 15 à 20 % en dessous des prix deman‐ dés. Si les propriétaires, acheteurs ou locataires intéressés avaient une idée plus claire des prix réels, le marché se régulerait tout seul, disent les ex‐ perts.
Le gouvernement grec a annoncé qu'il dévoilerait d'ici septembre de nouvelles mesures destinées à amé‐ liorer la situation du marché immobi‐ lier du pays.