Nio flytande hus ser ut att bli tre
❞ Jag tror att intresset ökar när folk ser de hus som är färdiga under bostadsmässan. Kompletteringsförsäljningen kommer att gå bra.
Timo Partanen Fastighetsförmedlare
Vi bogserar husen till bryggan och kopplar dem till infrastrukturen som är färdig. I princip är de inflyttningsklara då. Olli Ala-Kojola Verkställande direktör på GR Group
Det var ingen som var direkt intresserad av att satsa 1,5 miljoner på ett stort flytande egnahemshus i Lovisa. För stort och för dyrt – nu tänker man om. Husen kan vara mindre och kanske till och med i ett plan, beroende på vad köparen vill ha. Men det börjar vara bråttom om ens några flytande hus ska stå klara till bostadsmässan.
För en månad sedan kom de omtalade flytande husen i Lovisa till salu. För en och en halv miljon euro skulle man få ett sprillans nytt småhus i två våningar med 170 kvadratmeter bostadsyta, byggt på en flytande grund. Bastu i en skild byggnad, egen båtplats och soldäck, fem rum och en öppen planlösning inne. Och en förträfflig utsikt, förstås.
Men det var för stort och för dyrt för dagens köpare. Nu är flytande hus till salu från 815 000 euro och uppåt – med en mindre våningsyta.
– Ett stort hus blir dyrt, och om man inte behöver så mycket plats är man inte intresserad. Kunderna vill ha mindre hus och nu förhandlar vi med tre eventuella köpare om ett mindre flytande hus, säger fastighetsförmedlare Timo Partanen.
– Vi beslöt att gå in för att skräddarsy mindre hus enligt kundernas önskemål, fortsätter han.
På oikotie.fi finns nu till exempel flytande trerummare från 815 000 euro till salu och köparna får vara med och planera husen.
– Den ursprungliga storleken, på 170 kvadrat, är fortfarande till salu, men alla tre köpare som nu är intresserade vill bygga mindre hus, säger Partanen.
Tills vidare är inga kontrakt underskrivna, men förhandlingar med de potentiella köparna pågår.
Nio blir kanske tre
Bostadsmässan i Lovisa ordnas nästa sommar, och det börjar vara bråttom med att börja bygga om husen ska vara klara i tid.
– Visst håller tiden på att rinna ut. Men om vi kommer till skott inom någon månad så hinner man bygga klart, säger Partanen.
Men nio hus, som planerat, blir det antagligen inte.
Hur många är tillräckligt bostadsmässan?
för
– Tre hus är minimi, men man måste vara realist, det kan hända att det inte lyckas så här snabbt.
Även om de stora och rätt lyxiga flytande husen inte väckt något större intresse just nu tror Partanen att det finns köpare även för dem.
– Tidsfönstret är ganska smalt nu, även om man är intresserad hinner man inte sälja sitt nuvarande hus och ordna finansiering. Jag tror att intresset ökar när folk ser de hus som är färdiga under bostadsmässan. Kompletteringsförsäljningen kommer att gå bra, tror Partanen.
Enligt de ursprungliga planerna skulle alla flytande hus vara i två våningar, med stor uteplats och med tillhörande båtplats intill huset.
– Någon av de intresserade vill bygga i ett plan, och en inglasad terrass är en annan sak vi nu förhandlar om, säger Timo Partanen.
– Men båtplatsen ger vi inte upp. Båten är en viktig del av friheten som ett sådant här boende för med sig – man ska kunna ta båten när man uträttar ärenden.
Timo Partanen berättar att alla tre potentiella köpare letar efter ett hem att bo permanent i.
Än finns det tid
Byggherre för de flytande husen är företaget GR Group.
– Det ännu finns gott om tid för att bygga de hus som hittar en köpare, säger Olli Ala-Kojola som är verkställande direktör på bolaget.
Husen byggs i en hall några kilometer från mässområdet och hämtas färdiga dit.
– Vi bogserar husen till bryggan och kopplar dem till infrastrukturen som är färdig. I princip är de inflyttningsklara då, säger AlaKojola.
Han är inte heller orolig för eventuella problem med materialleveranser.
– Vi har ett bra kontaktnät av leverantörer, säger han.
Om alla nio hus som planerats på bron säljs nu så hinner de bli klara i tid. Aja-Kojola tror ändå inte han heller på nio flytande hus under bostadsmässan.
Intresset för de flytande husen har ändå varit stort och Ala-Kojola är lika optimistisk som fastighetsförmedlaren om att sälja också större hus på området efter mässan.
– Det finns kunder som är intresserade, men man vill se de färdiga husen först och hur hela området ser ut när det är färdigt innan man bestämmer sig.
"Det händer hela tiden"
Camilla Stenvall, informatör för bostadsmässan i Lovisa, konstaterar att det ännu finns tid att marknadsföra de flytande husen och ro iland kontrakten. För övrigt är arbetet på mässområdet i full gång.
– Bron för de flytande husen är klar, muddringen framskrider och strandmuren byggs som bäst, säger hon.
Radhuset håller på att resas, liksom de två parhusen som byggs på området.
– Det händer hela tiden. På småhusområdet finns tre lediga tomter och en ansökan på en av dem har lämnats in.Jag har också varit och tittat på de resterande tomterna med andra intressenter, säger Stenvall.
Hur viktiga de flytande husen är för helheten vill hon inte kommentera.
– Jag tror på att det finns flytande hus när mässan börjar, men kanske inte nio stycken, säger hon.