Stavba domu se od ledna prodraží
Stále více lidí uvažuje o bydlení v rodinném domě, který si ale chtějí postavit podle svých představ. Dosud měli možnost volby energetické náročnosti. Kdo se ale na stavbu teprve chystá, už to bude mít jinak. Od ledna příštího roku totiž vstupují v platnost přísnější normy pro spotřebu energií v nových domech. Stavba se tím pádem prodraží. „To hlavní, co zdraží budoucí domy, však nejsou běžné stavební materiály, ale technologie jako tepelná čerpadla, rekuperace vzduchu a další, kde lze očekávat nárůst nákladu o deset až patnáct procent,“říká Petr Vaněrka, generální ředitel společnosti PRO-DOMA.
Zvýšené pořizovací náklady ale může pomoci pokrýt dotace z programu Nová zelená úsporám. Zájem o ni je mezi stavebníky vysoký již nyní. „K začátku listopadu administrujeme celkem 2768 žádostí na výstavbu rodinných domů ve výši téměř 1,106 miliardy korun,“říká Veronika Štefková ze Státního fondu životního prostředí (SFŽP).
Výše příspěvku se liší podle úspornosti domu. Pokud novostavba splní parametry nízkoenergetického domu (který je velmi blízko domu s téměř nulovou spotřebou), získá žadatel až 150 tisíc korun. V případě naplnění standardu pasivního domu je příspěvek až 300 tisíc korun a při pořízení obnovitelného zdroje energie, například výkonnějšího solárního systému, se vyšplhá až na 450 tisíc korun.
Podmínky dotace
Současná výzva platí do konce příštího roku. „Na realizaci stavby pak mají zájemci o dotaci tři roky ode dne schválení žádosti,“vysvětluje Štefková. „Aktuálně také předpokládáme, že v roce 2020 na stávající program plynule naváže program nový.“
Aby však bylo možné výstavbu rodinného domu podpořit z programu Nová zelená úsporám, musí splnit více podmínek než jen samotný parametr úspornosti. Podmínkou ve všech případech dotace je, že dům je menší než 350 metrů čtverečních plochy. I sebelépe zateplený dům s příliš velkou plochou je totiž v konečném důsledku neúsporný, protože je na jeho stavbu potřeba příliš mnoho materiálu, a také vhodné podmínky je následně nutné udržovat na velké ploše.
Důraz je kladen i na provedení stavby. Podle SFŽP musí mít dům kvalitně a úsporně provedenou obálku budovy (zateplení konstrukcí, okna a dveře), musí mít instalován systém řízeného větrání se zpětným získáváním tepla (tzv. rekuperace) a musí využívat obnovitelné zdroje energie (solární systémy, tepelná čerpadla, zdroje na biomasu). Stavba by měla mít vyřešeny detaily, například různé styky konstrukcí – nároží, ostění oken a podobně. Rovněž je kontrolována těsnost obálky pomocí tzv. blowerdoor testu, při kterém se projeví jakékoli netěsnosti.
Peníze dostanete až zpětně Žádat o dotaci je možné podat jak před zahájením, tak v průběhu i po realizaci stavby, a to elektronicky prostřednictvím formuláře dostupného přes ikonu „podat žádost“na internetových stránkách www.novazelenausporam.cz.
K žádosti je třeba přiložit vyplněný odborný posudek a krycí list technických parametrů. Tyto dokumenty přitom musí vypracovat odborně způsobilá osoba, tedy projektant a energetický specialista. Po dokončení stavby je pak třeba doložit i faktury, potvrzení o úhradě, doklady prokazující dokončení realizace a doklady potvrzující vlastnictví bankovního účtu.
„Tyto dokumenty se podávají na Státní fond životního prostředí ČR, a to buď zcela elektronicky – přes datovou schránku, e-mailem přes e-podatelnu, prostřednictvím informačního systému nebo na datovém mediu–, anebo v listinné podobě doporučeně poštou či osobně na jakémkoli krajském pracovišti fondu,“uvedla Štefková.
Zřejmě jediným větším nedostatkem je tak fakt, že nejdříve musíte vše zafinancovat ze svého nebo třeba pomocí úvěru. Peníze z dotace se totiž proplácejí až zpětně, po doložení splnění všech podmínek.
Již za šest týdnů začne platit nová legislativa pro stavbu rodinných domů. Nově budou muset mít téměř nulovou spotřebu energie. Na provozu domu stavebník ušetří, na začátku si ale musí připlatit. Zvýšené náklady však může pokrýt dotace.