I bh. vlasnici uskoro bi mogli rasprodavati nekretnine u Hrvatskoj
Već se sada porez na nekretnine uvodi na mala vrata. Svi građani koji imaju kuće koje povremeno koriste ili ih uopće ne koriste morat će ih prijaviti do kraja ožujka
Hoće li početi rasprodaja nekretnina nakon što Hrvatska uvede porez na nekretnine? Hrvatski izvori tvrde da hoće, a neki idu tako daleko i pričaju da će s gotovo milijun praznih stambenih jedinica doći do broja od dva milijuna. Prema nekim od posljednjih podataka, registrirano je 595.280 praznih stanova u Hrvatskoj, a tome se pridodala i 231 tisuća vikendica, kao i 112.500 stanova koji služe za neke radnje i obrte, a ne kao stambeni prostor. Stvari će se zbog novog zakona još više komplicirati.
Atraktivne lokacije bh. vlasnika
Kakve to veze ima s BiH? Itekakve - jer se imovina bh. građana u Hrvatskoj mjeri u milijardama. Iako preciznih brojeva nema, mnogo je onih koji žive u BiH, a u Hrvatskoj imaju kuće, stanove, vikendice... i često se radi o najluksuznijim objektima na najatraktivnijim lokacijama. Sugovornik koji se bavi nekretninama kaže da se redovito iznenadi kad dođe u neki grad ili čak općinu u Hrvatskoj pa pronađe nekretninu čiji su vlasnici iz BiH.
- Nema preciznih brojeva, ali poznajem ljude koji imaju mnogo stambenih jedinica u Hrvatskoj. Destinacije na moru su hit, zatim planinski krajolici. Tko je imao novca u onim vremenima pa nakon rata, kad su cijene bile niske, danas je milijunaš ako je sačuvao samo jednu nekretninu uz more, primjerice, a kamoli oni koji su više kupovali - priča nam sugovornik. Međutim, i on je stava kako bi moglo doći do rasprodaje nekretnina u Hrvatskoj nakon što se uvede novi porez. - Svaka država ima takav porez. Što mislite zašto veliki broj Nijemaca nema vlastitu nekretninu? Pa zbog poreza. Zakon o registru stanovništva, obitelji i kućanstava temelj je za uvođenje poreza na nekretnine. To će se uvesti vjerojatno nakon izbora jer se radi o nepopularnoj mjeri, a uvest će je bilo koja vlada koja osvoji vlast - priča nam sugovornik. Kaže da tada slijedi pad cijena. - Ovdašnji žitelji, pritom mislim na one koji žive u Hrvatskoj i BiH, vole “betonirati” novac, odnosno ulagati višak u nekretnine. Međutim, kad se taj porez uvede, bit će financijski neisplativo da stan zjapi prazan pa će se neki odlučiti na prodaju. Cijene su da nekretnine zjape prazne. Kad ih se velik broj gurne na tržište, cijene će padati. To bi moglo izazvati ozbiljnu gospodarsku krizu
2022.
Prema nekim od posljednjih podataka, registrirano je 595.280 praznih stanova u Hrvatskoj, a tu je i 231 tisuća vikendica
U Hrvatskoj se komentira da je porez na nekretnine najbolji izvor financiranja jedinica lokalne samouprave
visoke i kad se odjednom u ponudi nađe više stanova, to će ih oboriti priča nam sugovornik. Bh. građani nisu baš raspoloženi za obaranje cijena u svojoj zemlji, pa kako će onda u RH, pitamo ga? - Jednostavno će se prilagoditi situaciji. Naravno, tko ima novca, plaćat će porez i imati svoj stan, no onima kojima se voda zalije do ušiju prodaja će biti izbor. Puno je praznih stanova već sada. Ljudi su ih kupili i čekaju nešto, a onda, kad se uvede porez, neće nitko čekati nešto, nego će ih se rješavati - govori nam sugovornik. Proteklih dana Novi list je pisao da su već pušteni probni baloni za porez koji će zadati glavobolju i bh. vlasnicima nekretnina u Hrvatskoj. Tako je država prepustila komunalne naknade jedinicama lokalne samouprave i svi građani koji imaju kuće koje povremeno koriste ili ih uopće ne koriste, a to su uglavnom kuće za odmor, vikendice na moru i slično, morat će ih prijaviti Poreznoj upravi do kraja ožujka. Ministar financija RH Marko Primorac početkom godine na HTV-u poručio je da se “Vlada ne boji uvesti porez na nekretnine” te da se o tome vode razgovori. Prema informacijama Novog lista, uvođenje poreza na kuće za odmor, kao zamjena za komunalnu naknadu, prva je faza uvođenja poreza na nekretnine, a predviđene su ukupno tri faze.
Ideja Gruđanina
Zanimljivo je da je ovaj porez još u vrijeme Račanove vlade prvi predložio tadašnji ministar gospodarstva Ljubo Jurčić, rodom iz Gruda (BiH). Napomenuo je tada da nekretnine koje su stečene prije devedesete, odnosno vikendice i kuće građene za vrijeme socijalizma, “treba drukčije tretirati”. Oni koji su ga tada žestoko kritizirali danas će podržati takav porez. Aktualni ministar financija Marko Primorac reče nedavno u razgovoru da je porez na nekretnine najbolji izvor financiranja jedinica lokalne samouprave. I to uskoro čeka i Hrvatsku, a samim time i građane BiH koji imaju nekretninu u susjedstvu.
• No prvo, pričekajmo izbore...