Trudel Alliance met la main sur une adresse emblématique

Les nouveaux propriétaires du centre commercial situé à l’angle du boulevard Wilfrid-hamel et de l’autoroute Henri-iv, à Québec, estiment que le site présente un « excellent » potentiel de développement.

Le bâtiment, construit en 1990 et qui abrite huit locataires, a été vendu récemment au fonds immobilier Trudel Alliance au cours d’une transaction évaluée à 6,5 M$. La propriété appartenait à l’homme d’affaires Jean-louis Chapdelaine.

Selon William Trudel, président, il s’agit d’un site qui bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à Québec.

Parmi les locataires actuels, on retrouve entre autres Tim Hortons, Le Rascal, Chez Victor ainsi qu’un magasin Corbeil Électroménagers.

« Tout le monde à Québec connaît ce site-là. Le trafic automobile et la densité de population sont très élevés. C’est l’une des artères les plus achalandées de la ville », a affirmé William Trudel.

REDYNAMISER LE SECTEUR

Le promoteur souhaite conserver la vocation commerciale du site, mais en y ajoutant des espaces à bureaux. Il écarte pour le moment la construction de logements.

« On va regarder en collaboration avec nos locataires et la Ville de Québec comment on peut densifier le site. On pense qu’on peut le redynamiser », a ajouté le promoteur en précisant que tous les scénarios seront analysés, y compris une construction en hauteur.

« Fort probablement qu’il y a une partie du bâtiment où nous pourrions ajouter des étages. On travaille sur un horizon de cinq ans. Ce site est sous-exploité présentement », a affirmé M. Trudel.

DEUX AUTRES TRANSACTIONS

L’entreprise a conclu deux autres transactions au cours des derniers mois, dont un bâtiment de 65 000 pi2 sur la rue Lachance et un autre immeuble récent en plein coeur de la municipalité de Pont-rouge. La valeur du parc immobilier de ce groupe privé s’élève à 120 M$.