Louer ou acheter ?
Un nouveau livre répond à cette importante question
En cette période de flambée des taux d’intérêt, une question préoccupe quiconque cherche un toit sur sa tête : est-il préférable de louer ou d’acheter ? Un livre répond à la question, tout en offrant une multitude de conseils concrets pour éviter d’y perdre sa chemise.
Dans son nouveau livre, intitulé Louer ou acheter, l’auteur Stéphane Desjardins ne met pas de gants blancs : comme les gens en général sont de mauvais épargnants et investisseurs, il vaut mieux acheter une propriété, dit-il, puisque cet investissement représente une « épargne forcée ».
« En théorie, un locataire serait avantagé, puisque son paiement mensuel est moins élevé. Il pourrait donc investir cette somme dans le marché boursier. Après plusieurs années, il obtiendrait un bien meilleur rendement que le propriétaire d’une maison. Les statistiques le démontrent », dit-il.
Le hic, c’est que la nature humaine étant ce qu’elle est, les gens préfèrent consommer plutôt qu’épargner. Et quand ils épargnent, ils font souvent de mauvais choix – comme de tout vendre à la moindre chute boursière –, ce qui ruine leur rendement.
« La société de consommation est tellement forte que les pressions pour consommer font en sorte que même si tu payes moins cher pour te loger, la plupart des gens vont dépenser l’argent économisé au lieu de l’épargner et l’investir. Pour cette raison, l’achat d’une propriété est avantageux puisque c’est de l’épargne forcée. Tu n’as pas d’autre choix que de payer ton hypothèque chaque mois », dit Stéphane Desjardins.
ACHETER : PAS SI PAYANT
Ça ne veut pas dire pour autant que l’achat d’une maison ou d’un condo va vous rendre riche, prévient le journaliste économique, qui est chroniqueur au Journal de Montréal.
« Un loyer, c’est le maximum que ça va coûter pour vous loger. Mais une hypothèque, c’est le minimum que ça va coûter pour vous loger… Parce qu’il y a tellement d’autres frais qui viennent avec le statut de propriétaire, dont les gens ne tiennent pas compte », dit-il.
Avec des conseils englobant tout ce qui touche au logement, que ce soit les frais de notaire, le CELIAPP, les assurances ou l’achat d’un triplex, ce guide pratique offre tout ce qu’il faut savoir pour bien se préparer à l’une des décisions les plus importantes de notre vie sur le plan financier.
Louer ou acheter : le guide ultime pour prendre la bonne décision explore les stéréotypes associés à la propriété et à la location, tout en montrant les avantages et les inconvénients des deux options.