Un immense besoin de logements abordables
L’augmentation du prix pour le logement au NouveauBrunswick pourrait faire en sorte qu’un plus grand nombre de Néo-Brunswickois auront besoin d’aides gouvernementales afin de se loger.
Le rapport sur l’Examen de la situation du logement locatif, publié en mai 2021, notait qu’il existait très peu «d’incitatifs solides pour les entreprises, voire aucun, qui permettent de créer et de gérer des parcs de logements abordables».
Afin de rendre ce genre de projet plus attrayant pour les promoteurs immobiliers et contrer l’augmentation des coûts liés à la construction, le Nouveau-Brunswick a décidé de bonifier certaines aides.
Par exemple, depuis le 1er avril, les entrepreneurs privés peuvent tirer profit d’un prêt-subvention de 60 000$ pour chaque unité abordable intégrée à un projet de logement, limité à 50% des logements de la construction. Les organismes à but non lucratif peuvent quant à eux obtenir jusqu’à 70 000$ pour chacune des unités abordables dans un nouvel édifice.
«Nous continuons à travailler avec divers secteurs et développeurs et nous sommes ouverts à discuter avec quiconque veut fournir des logements abordables aux citoyens du Nouveau-Brunswick, assure Bruce Fitch, ministre du Développement social. Nous voulons augmenter la cadence au cours des trois prochaines années afin d’en faire davantage. C’est une priorité pour notre gouvernement.»
Ces initiatives, aussi importantes soient-elles, ne sont toutefois destinées qu’aux personnes à faibles revenus et le gouvernement Higgs ne semble pas avoir de projets afin de les étendre à d’autres Néo-Brunswickois éprouvant des difficultés à se loger.
LA SURCHAUFFE IMMOBILIÈRE CHANGE LA DONNE
Or, plusieurs sont d’avis que la surchauffe immobilière qui sévit dans la province nécessitera des aides au logement pour un plus grand nombre de Néo-Brunswickois.
D’après Statistique Canada, le prix des loyers a augmenté de 7,2% au Nouveau-Brunswick en 2021 (1,6% à l’échelle nationale).
Selon Realtors du Grand Moncton, le prix d’une maison individuelle dans la région était de 349 500$ en mars 2022, une augmentation de 36,7% en un an. Il s’agit d’une augmentation de 123,2% au cours des cinq dernières années.
«Les prix ont significativement augmenté et ça fait en sorte que beaucoup de jeunes familles ne peuvent pas accéder au marché, observe Georges Cormier, directeur général de l’Association des logements sans but lucratif du NouveauBrunswick. Ils vont avoir besoin de logements qui vont quand même être abordables relativement à leurs revenus.»
Certaines personnes n’arrivent même plus à se loger dans des logements considérés comme étant abordables selon les critères de la Société canadienne d’hypothèques et de logement, constate M. Cormier.