Médio e alto padrão lideram mesmo com retomada do MCMV
De acordo com levantamento da Ademi-pe e da consultoria Brain Inteligência Estratégica, a capital pernambucana teve crescimento de 55% nos lançamentos ao fim de 2023
Ao fim de 2023, o Recife apresentou um patamar de recuperação no que diz respeito ao lançamento de imóveis na cidade. Houve um crescimento de 55% nas unidades lançadas no último mês daquele ano, capitaneado sobretudo pelos imóveis de médio e alto padrão, apesar de uma redução no volume de vendas.
DADOS DA ADEMI-PE
De acordo com levantamento encomendado pela Ademi-pe à consultoria Brain Inteligência Estratégica, a capital pernambucana, no comparativo de 12 meses, teve 3.125 unidades lançadas ao fim de 2022. No último mês de 2023 foram lançadas 4.859 (+55%). As vendas, no entanto, seguiram defasadas, com variação negativa de -19% somente na capital.
Os números levaram a uma pequena redução do estoque (-1%) entre um ano e outro, caindo de 10.392 ao fim de 2022 para 10.246 em dezembro de 2023.
MÉDIO E ALTO PADRÃO À FRENTE
Quando levado em conta o segmento, a participação dos imóveis de médio e alto padrão seguem em alta na capital pernambucana. Os chamados MAP respondem por 67% das unidades lançadas no Recife no quarto trimestre de 2023, contra 33% das unidades consideradas econômicas.
RECUPERAÇÃO DO MCMV
Apesar da representatividade, quando olhado amplamente os dados, há um indicativo de reordenamento do equilíbrio na participação dos dois segmentos, já que no quarto trimestre de 2022, os imóveis de médio e alto padrão representavam 100% das unidades lançadas na capital pernambucana.
Em um ano, os econômicos, onde inclui-se as unidades do Minhas Casa Minha Vida, voltaram a ‘ganhar terreno’ na cidade, variando a participação de 0% (4 tri de 2022 e 1º tri de 2023) para 53% no segundo trimestre de 2023, 1% no terceiro trimestre do mesmo ano e o resultado apresentado no quarto trimestre do ano passado.
Em Valor Geral, os lançamentos, em sua maioria no médio e alto padrão, alcançaram o volume de R$ 5,5 bilhões. No ano imediatamente anterior, o volume foi de R$ 4,6 bilhões, embora em 2022 tenham sido lançadas 12.316 unidades habitacionais contra 12.015 lançadas em 2023.