Preço do aluguel residencial recua pelo 7º mês seguido em São Paulo

DE SÃO PAULO - O valor médio dos novos aluguéis residenciais na cidade de São Paulo recuou 2,5% em 2015 (sem descontar a inflação), segundo dados do Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário).

No mesmo período, o IGP-M, índice usado como referência para a maior parte dos contratos de aluguel, foi de 10,5%.

Foi o sétimo mês seguido de ajuste negativo na comparação em 12 meses. E o 14º em que os ajustes dos preços de aluguéis não repõem a inflação medida.

Ou seja, alugar um novo apartamento em São Paulo está ficando mais barato do que manter contratos em andamento.

Com o mercado em baixa, quem tem um contrato antigo e é bom inquilino tem margem para renegociar valores. Ou pode se mudar para um imóvel mais bem conservado ou melhor localizado.

“Esses 2,5% representam a maior retração em um período de 12 meses desde que o Secovi-SP começou a fazer o estudo com a atual metodologia, em agosto de 2005”, afirma Mark Turnbull, diretor de Locação do Secovi-SP.

Em dezembro, o aluguel dos imóveis com dois quartos tiveram queda de 0,3%, e os com um quarto caíram 0,25%. Imóveis com três dormitórios tiveram aumento de 0,1% no preço.

O tipo de garantia mais utilizado pelos inquilinos em dezembro foi o fiador, responsável por 46,5%. O depósito de até três aluguéis foi usado por 35% e o seguro-fiança foi utilizado em 18,5% dos contratos.