Junges Wohnen

Ob Single, Alleinerzieher oder Jungfamilie: Ein gefördertes Wohnprojekt in Wien-Floridsdorf schafft optimalen Wohnraum für junge Menschen.

In keiner anderen europäischen Metropole werden so viele geförderte Wohnungen wie in Wien errichtet. In den kommenden Jahren wird die Stadt Wien die geförderte Neubauleistung um 30 Prozent weiter deutlich anheben. Kontinuierlich wird daher an neuen Standorten und Projekten für den geförderten Wohnbau gearbeitet.

Eines dieser geförderten Projekte errichtet der Bauträger Heimbau (Planung: ss plus architektur) bis Ende 2018 auf Bauplatz D des ehemaligen Areals des Gaswerks Leopoldau in Wien-Floridsdorf. Die Wohnanlage ging als Siegerprojekt des dialogorientierten zweistufigen Bauträgerwettbewerbs „Neu Leopoldau – Junges Wohnen“hervor und ist Teil eines neuen Wohnquartiers, das auf insgesamt acht Bauplätzen rund 1000 geförderte Wohnungen umfassen wird. Ziel ist es, speziell für die Bedürfnisse junger Wienerinnen und Wiener Wohnraum zu schaffen, der kostengünstig, qualitätsvoll und sozial nachhaltig ist.

Vielfalt & Mitgestaltung

Die Ausrichtung für Singles, Alleinerzieher, Familien mit Kindern und Jugendlichen zeigt sich vor allem am breit konziperten Wohnungsmix: neben SMART- und StandardWohnungen sind auch Startwohnungen, Wohngruppen für Alleinerziehende, Heimeinheiten für Studenten, Lehrlinge und Jugendliche, sowie eine Baugruppe und ein Kindergarten geplant.

Großgeschrieben werden aber nicht nur Vielfalt und Flexibilität, sondern auch die Beteiligung und Mitgestaltung. Um die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse der zukünftigen Bewohner optimal umzusetzen, soll am Bauplatz ein Partizipationsprozess erfolgen. So wird zum Beispiel ein Wohnungskatalog mit Grundrissvarianten und unterschiedlichen Wohnungsgrößen, Zimmern und Grundrissen erstellt. Auch Sonderwünsche können mit dem Architekten eingeplant werden. In moderierten Workshops erhalten die Bewohner zudem die Möglichkeit, die konkrete Nutzung und Ausstattung der Gemeinschaftsräume und Freiräume mitzubestimmen.

Das Neubauprojekt auf Bauplatz D mit insgesamt 137 geförderten Mietwohnungen, davon 46 SMART-Wohnungen mit Superförderung besteht aus fünf Gebäuden, die einen großen Innenhof umschließen. Im Erdgeschoß der Anlage sind drei Geschäftslokale geplant sowie elf ClusterWohnungen für Alleinerziehende und sieben Startwohnungen, die über die Volkshilfe vergeben werden. Die geplanten Gewerbeflächen leisten einen Beitrag für die soziale Nachhaltigkeit des gesamten Quartiers.

Gelebte Nachbarschaft

Das Wohnungsangebot umfasst Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen in durchschnittlichen Größen von 36 bis 100 m² – alle mit privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Mietergarten. Für die SMART-Wohnungen werden den Interessenten zwei Ausstattungspakete angeboten. Die verschiedenen Wohnungstypen sind durchmischt in allen fünf Häusern untergebracht.

Grün- und Freiflächen ziehen sich bauplatzübergreifend durch das gesamte Wohngebiet. Ein internes Wegenetz verbindet die Bauplätze mit dem Gaswerkpark, Spielangeboten, Gymnastik- und Sportmöglichkeiten. Der Innenhof auf Bauplatz D punktet mit Baumbepflanzungen, Sitzmöglichkeiten und einer großen Liegewiese. Ein Gemeinschaftsraum liegt in direkter Nähe zum Kinder- und Jugendspielplatz – so lassen sich hier gemeinsame Aktivitäten bestens mit der Aufsicht der jüngsten Bewohner verbinden. Ein weiterer Spielplatz bei der Gemeinschaftsterrasse lockt mit einer Schaukellandschaft, die allen Altersgruppen etwas zu bieten hat. Darüber hinaus gibt es auch im dritten Obergeschoß einen Kinderspielraum mit einer großen Dachterrasse inklusive Hochbeeten.

Neben mehreren Kinderwagenund Fahrradabstellräumen gibt es insgesamt 373 Fahrradabstellplätze. Pflichtstellplätze werden in benachbarten Hochgaragen von Wipark untergebracht.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnhausanlage entsteht zwischen Ruthergasse und Thayagasse. Eine Anbindung an die A22 gibt es über die Shuttleworthstraße. Mit den Autobussen 28A und 29A gelangt man bequem zur U1/ S-Bahn/Leopoldau und zum Verkehrsknoten Floridsdorf. Die S1 Richtung Gänserndorf und Meidling, die S2 Richtung Wolkersdorf bzw. Mödling sowie die S7 zum Flughafen Wien fahren von der Haltestelle Siemensstraße.

Gastronomie, Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung. Leicht zu erreichen ist vor allem auch das Shopping Center Nord. Ärzte und Apotheken garantieren die medizinische Versorgung, diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

In der Freizeit eignen sich der Theresa-Tauscher-Park und der Floridsdorfer Wasserpark hervorragend für kleine Spaziergänge. Außerdem liegen die Erholungsgebiete Alte Donau, Donaupark und Neue Donau in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte werden sich über die diversen Sportanlagen und die Albert-SchultzEishalle freuen.