S Immo steigert Nettogewinn

Laut Unternehmen ist das Umfeld durch Krieg und Zinswende nun weit unsicherer als Ende 2021.

Wien. Nach dem Rekordjahr 2021 mit dem bisher höchsten Gewinn ist die S Immo auch gut ins neue Jahr gestartet. Im ersten Quartal legte das Periodenergebnis von 9,9 Mio. auf 24,1 Mio. Euro zu, wobei das Ergebnis aus der Immobewertung darauf praktisch keinen Einfluss hatte. Die Cash-Generierungsgröße FFO I legte von 9,5 Mio. auf 14,6 Mio. Euro zu, die Mieterlöse erhöhten sich auf 35,8 (32,0) Mio. Euro, teilte die S Immo am Montag mit.

Der starke Anstieg des Periodenergebnisses um 140 Prozent sei neben einer guten operativen Performance auch auf Bewertungsund Einmaleffekte zurückzuführen, erklärte CEO Bruno Ettenauer in einer Aussendung.

Die Erlöse insgesamt steigerte die S Immo von Jänner bis März auf 57,0 (43,0) Mio. Euro, davon entfielen 9,2 (1,9) Mio. Euro auf Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung. Andererseits wuchs bei der Hotelbewirtschaftung auch der Aufwand dafür, von 3,2 Mio. auf 8,0 Mio. Euro. Das Bruttoergebnis wuchs dennoch auf 29,8 (23,2) Mio. Euro.

Erlöse aus Immo-Verkäufen gab es keine, sodass das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) nach etwas mehr Verwaltungsaufwand bei 23,5 (18,1) Mio. Euro zu liegen kam. Die Abschreibungen lagen erneut bei 2,4 Mio. Euro, das Ergebnis aus der Immo-Bewertung war diesmal mit -0,7 Mio. Euro negativ, nach positiven 2,5 Mio. Euro im Vorjahr. Nach einem besseren Finanzergebnis blieben vor Steuern (EBT) 22,1 (12,8) Mio. Euro.

Auf Finanzierungsseite stabil

Der Krieg in der Ukraine und die sich seit dem ersten Quartal abzeichnende Zinswende „bedeuten in vielerlei Hinsicht ein wesentlich unsichereres Umfeld als noch zu Jahresende 2021“, so Vorstandsdirektor Friedrich Wachernig im Ausblick. Man sei aber auf der Finanzierungsseite sehr stabil aufgestellt. Die liquiden Mittel, die durch die gewinnbringende Veräußerung der Immofinanz-Aktien zu Jahresanfang generiert worden seien, würden dafür sorgen, dass die S Immo „günstige Marktphasen abwarten und Potenziale zum richtigen Zeitpunkt heben“könne. Mit dem Verkauf des Immofinanz-Pakets an die CPI erzielte die S Immo einen Verkaufserlös und Geldzufluss von über 400 Mio. – über den gesamten Investintionszeitraum brachte das Engagement samt Dividenden 81 Mio. Euro Return. (APA)