Dachgleiche für Eigentumswohnungen im QBC
ARE und Premium gaben außerdem Startschuss für ihr Großprojekt „Das Ensemble“
Wien – Beim Wiener Hauptbahnhof baut Entwickler Strauss & Partner zwischen Erste Campus und „The Icon“am neuen Stadtviertel Quartier Belvedere Central (QBC). Dieses wird neben zahlreichen Büroflächen und zwei Hotels, die schon fertig sind, auch Eigentumswohnungen in einem 55 Meter hohen Hochhaus enthalten. Vor wenigen Tagen feierte man dort die Dachgleiche.
Entstehen werden 140 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf 15 Geschoßen. 70 Prozent der Wohnungen sind schon verkauft, verriet Porr-Vorstandschef KarlHeinz Strauss, der auch Aufsichtsratschef der UBM ist, bei der Gleichenfeier. Die Quadratmeterpreise würden sich im Schnitt um die 4000 Euro bewegen.
Drei Typen an Wohnungen entstehen hier fast unmittelbar neben den Geleisen des Hauptbahnhofs: kleine Einheiten mit rund 37 m², mittelgroße mit 50 m² und große Wohnungen mit rund 75 m², jeweils mit Freiflächen, erklärte Ernst Gassner, Geschäftsführer der UBM-Tochter Strauss & Partner Development GmbH. Er räumte ein, dass man an dem Standort naturgemäß „nicht das klassische Familien-Wohnen“im Blick habe, sondern sich in erster Linie an Anleger richte. Die Küchen inklusive Elektrogeräten werden deshalb gleich mit eingebaut, außerdem kontrollierte Wohnraumlüftungen und Fußbodenheizungen.
Büros sind im Bauteil 6.1 des QBC ebenfalls vorgesehen, und auch diese Flächen sollen laut Strauss an Investoren verkauft werden, fallweise auch an Selbstnutzer. Größen ab 50 m² wären jedenfalls möglich, so Strauss.
Im angrenzenden Bauteil 6.1 mit einer Gesamtfläche von 8600 m² werden Serviced Apartments errichtet, die bereits an einen Investor verkauft wurden. An den Bauteilen 1 und 2, dem „Gesicht“des QBC zum Gürtel hin, wird laut Gassner ab Februar gebaut. Dort sind Büros, Gastronomie und Handel auf 44.000 m² vorgesehen.
„Das Ensemble“in Bau
Ein Großprojekt starteten kürzlich auch BIG-Tochter ARE und Premium Immobilien. Auf den Postbus-Gründen im dritten Bezirk entsteht „Das Ensemble“mit rund 800 Wohneinheiten in zehn Bauteilen, geplant von ebenso vielen Architekturbüros. An der gemeinsamen Garage wird seit kurzem gearbeitet. Investiert werden rund 180 Millionen Euro, die einzelnen Bauteile werden bevorzugt an institutionelle Investoren verkauft, die Wohnungen von diesen dann vermietet werden. (mapu)