De 7.200 pesos a 14 mil: mudanza obligada
Luis Bufrini y su esposa Verónica optaron por mudarse desde el corazón de barrio General Paz hacia el límite con Altos de General Paz cuando, para renovarles el contrato de alquiler, se les exigió 14.200 pesos (incluyendo expensas y cochera), frente a los 7.200 pesos que venían desembolsando mes a mes.
“Durante dos años pagamos un precio razonable por un departamento de dos dormitorios en 24 de Septiembre al 800, en un edificio con asadores, quincho y cochera, pero el nuevo contrato implicaba que el costo se duplicara”, dice Luis.
El nuevo destino fue una casa de tres dormitorios cerca de avenida Patria, por la que abona 10 mil pesos, el valor promedio de la renta para este tipo de viviendas en la zona.
“No teníamos pensado mudarnos, lo que implicó gastos, comisiones, instalaciones, fletes, pero no nos quedó otra. Lo que más se siente es la cuestión de la seguridad, porque no es lo mismo un departamento que una casa”, dice Luis a La Voz.
La Cámara de Corredores Inmobiliarios no estableció sugerencias de precios para casas de tres dormitorios. De acuerdo con la oferta publicada en Clasificados de La Voz, estos alquileres promedian los 12.500 pesos en Nuevo Poeta Lugones y los 11 mil pesos en Alta Córdoba, por citar dos barrios tradicionales.
Dúplex
En cambio, las inmobiliarias sí fijaron precios de referencia para los dúplex, unidades que en los últimos años surgieron en barrios cerrados o con sistemas de vigilancia, generalmente ubicados fuera del anillo de Circunvalación.
Para el caso de los dúplex de dos dormitorios, de unos 100 metros cuadrados, la brújula inmobiliaria fijó un precio de 12 mil pesos mensuales. En cambio, para los de tres dormitorios, llegó a los 15 mil pesos. A estos valores básicos se les suma el costo de las expensas, que suelen ser superiores en comparación con las que se abonan en edificios.
“El único mercado que no está sobredemandado es el del dúplex en country, que se construyó mucho y tiene una demanda constante, pero para la que hay oferta disponible”, dice Martín Dahan, de la Cámara de Corredores Inmobiliarios.